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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 93 m²
Ismaning, Landkreis München
599.999 €
6.486 €/m²
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 87 m²
85737, Ismaning
749.000 €
8.609 €/m²
Inseriert 25. Juni 2026
Wohnung
Kategorie
87 m²
Fläche
2nd
Etage
Über dieses Inserat
Attraktive Maisonette-Wohnung mit Souterrain im Zentrum von Ismaning mit Wintergarten, Garten & Werkstatt – 87 m² Wfl. / 111 m² Nutzfläche
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine gepflegte und vielseitig nutzbare Maisonette-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche sowie insgesamt ca. 111 m² Nutzfläche. Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, einen eigenen Gartenbereich sowie einen warmen Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Besonders hervorzuheben ist die gemütliche Raumatmosphäre durch sichtbare Holzbalken im Wohnbereich, die ein angenehmes und wohnliches Ambiente schaffen.
Ausstattung & Highlights:
• ✅ Ca. 87 m² Wohnfläche
• ✅ Ca. 111 m² Nutzfläche
• ✅ 4,5 Zimmer – ideal für Paare, Familien oder Homeoffice
• ✅ Heller, beheizter Wintergarten
• ✅ Besondere Wohnatmosphäre durch Holzbalken
• ✅ 2 Tiefgaragenstellplätze
• ✅ 1 Außenstellplatz zusätzlich
• ✅ Eigener Gartenanteil
• ✅ Große Gartenhütte / Werkstatt (ca. 12 m²)
• ✅ Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
• ✅ Angenehmes Wohnklima in der Souterrainlage
• ✅ Ruhige Wohnlage
✅Persönlicher Starkstrom Anschluss (Tiefgarage) ideal für Wallbox
Raumaufteilung:
Die Wohnung verfügt über 4,5 gut geschnittene Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Wohnbereich mit sichtbaren Holzbalken schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Der Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre.
Außenbereich:
Der eigene Garten lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Freizeit und Erholung. Die ca. 12 m² große Gartenhütte bzw. Werkstatt ist ein besonderes Highlight und ideal für Hobby, Lagerung oder handwerkliche Nutzung.
Parkmöglichkeiten:
Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz, die komfortables Parken gewährleisten.
Sonstiges:
Ideal geeignet für Eigennutzer oder als Kapitalanlage. Die Kombination aus Wintergarten, Garten, Werkstatt, Kellerabteil und besonderem Wohnambiente macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit.Show more
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Etage2
Fläche87 m²
Zimmer5
Schlafzimmer1
Badezimmer2
Stellplätze1
TerrasseJa
UntergeschossJa
GarageJa
ProvisionNein
Estimate
Investment economics
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Lage
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Ismaning
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
3.076 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
150.000 €599.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung922.916 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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