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Doppelte Kapitalanlage: 2x -1 ZKB Single Wohnungen zu verkaufen

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Doppelte Kapitalanlage: 2x -1 ZKB Single Wohnungen zu verkaufen - Hauptansicht

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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 80 m²

Fuldabrück, Landkreis Kassel

200.000 €

2.500 €/m²

Inseriert 5. Juli 2026

Über dieses Inserat

Doppelte Kapitalanlage: Zwei 1 ZKB Single-Wohnungen mit jeweils 40,16 qm Wohnfläche zu verkaufen Attraktive Kapitalanlage in sehr guter Lage in Fuldabrück-Dörnhagen. Die 2 Wohnungen befinden sich in einem gepflegten und ruhigen 9-Parteien Haus sowie in einer ruhigen Wohngegend. Sehr gute Verkehrsanbindung. 2 Gehminuten zur Bus-Haltestelle. Bus fährt regelmäßig nach Kassel. Gute Infrastruktur mit Restaurants, Arzt/Zahnarzt und Geschäften des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Alles in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Durch die sehr gute und zentrale Lage besteht eine dauerhaft hohe Nachfrage, wodurch eine sehr gute Vermietbarkeit gewährleistet ist. Die 2 Wohnungen befinden sich im 1. OG und 2. OG und haben dazu noch einen schönen nach Süden ausgerichteten Balkon. Beide sind gleich geschnitten und liegen untereinander im Haus. Diese 2 gemütlichen, gepflegten und sonnigen 40,16 m² Wohnungen in Fuldabrück-Dörnhagen sind perfekt für den Singlehaushalt oder Pendler geeignet. Beide Wohnungen sind mit Laminat ausgestattet. Im Küchenbereich liegen Fliesen auf dem Boden. An den Wänden ist weiße Raufasertapete. Aufteilung und Ausstattung inkl. im 1. OG: Wohn-Schlafzimmer mit offener EBK inkl. Singlespülmaschine und Elektrogeräten (Kühlschrank nicht inkl.). Renoviertes Bad mit bodengleicher Dusche (ohne Fenster) mit Heizungs-Handtuchhalter, Bad Möbel, kleine Diele, überdachter Süd-Balkon mit Fußboden aus Douglasien Holz, Teilmöbliert (nur Einbauküche und Bad Möbel) daher nur an Nichtraucher vermietet. Aktuell vermietet für 415 € Kaltmiete (inkl. Stellplatz). Aufteilung und Ausstattung inkl. im 2. OG: Wohn-Schlafzimmer mit offener EBK inkl. Singlespülmaschine, Kühlschrank und Elektrogeräten. Bad mit Dusche. Kleine Diele, Süd-Balkon mit Fußboden aus Douglasien Holz. Teilmöbliert (nur Einbauküche) daher nur an Nichtraucher vermietet. Aktuell vermietet für 425 € Kaltmiete (inkl. Stellplatz). Zu den Wohnungen gehört ein jeweils eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch-und Trockenraum, die zusätzliche Nutz- und Abstellmöglichkeiten bieten. Die Treppenhausreinigung, Gartenpflege sowie der Winterdienst sind über einen Dienstleister beauftragt worden und werden über die Nebenkosten abgerechnet. Ein Hausmeister ist durch die Hausverwaltung vorhanden. Die Wohnungen haben jeweils einen eigenen Glasfaseranschluss. Haustiere sind nicht erlaubt. Ein jeweils eigener PKW Stellplatz vor dem Haus gehört zu den Wohnungen dazu. Eckdaten: Baujahr des Gebäudes: 1994 Baujahr Wärmeerzeuger laut Energieausweis: 1994 Wesentliche Energieträger: Erdgas Endenergieverbrauch: 91,3 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: C Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich derzeit 165 € und umfasst die laufenden Kosten wie Warmwasser, Heizung usw. (umlegbar) und die Kosten der Eigentümergemeinschaft sowie die Erhaltungsrücklage gemäß Wirtschaftsplan. Die Wohnungen werden nur gemeinsam verkauft. Wohnung im 2. OG: Wohnung 97.500,00 EUR Einbauküche 2.500,00 EUR PKW Stellplatz 4.500,00 EUR Wohnung im 1. OG (renoviertes Bad): Wohnung 102.500,00 EUR Einbauküche 2.500,00 EUR PKW Stellplatz 4.500,00 EUR Keine Makleranfragen! Anfragen bitte nur mit vollständigen Namen und E-Mail-Adresse. Bei Interesse kann ich Ihnen gerne weitere Details und Informationen per E-Mail zukommen lassen.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller