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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 48 m²
Maria Ellend
142.800 €
2.975 €/m²
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 39 m²
Maria Ellend
174.000 €
4.478 €/m²
Listed 33 days ago · 31 May 2026
Wohnung
Kategorie
38.86 m²
Fläche
1st
Etage
B
Energie
Über dieses Inserat
PROFITIEREN SIE JETZT NOCH VON DER GEBÜHRENBEFREIUNG bei Kaufabschlüssen und Eintragung rechtzeitig bis 30.06.2026 und sparen Sie bis zu 11.500 Euro - Voraussetzung: Nutzung als Hauptwohnsitz, diese Vorteile gelten bis zu 500.000 Euro.
Im Herbst/Winter 2024 hat der Baubeginn von zehn zentral gelegenen Wohneinheiten direkt in MARIA ELLEND - Haslau gestartet. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2026 geplant. Die Kleinwohnungen bestechen durch durchdachte Grundrisse und punkten durch kompakte, kosteneffiziente Bauweise. Genießen Sie ihre neue Wohnung hier gleich unmittelbar angrenzend an den Nationalpark Donauauen. Es entstehen fünf barrierefreie Wohneinheiten mit Gartenanteil und Terrasse und fünf Wohneinheiten im ersten Stock mit Balkon. Jede Wohnung verfügt über zugehörige Außenflächen, Abstellraum und KFZ-Abstellplatz. Bei Bedarf kann ein weiterer Stellplatz zugekauft werden. Zehn Fahrradabstellplätze sorgen dafür, dass auch ihr Zweirad gut aufgehoben ist.
haslAU VIDEO ==> haslAU
Vorher I Nachher Beispiele I VIRTUAL RENOVATION
Wohnzimmer Vorher I Nachher
Küche Vorher I Nachher
Schlafzimmer
Besuchen Sie unsere PROJEKTWEBSEITE => www.haslau.info
FOLGENDE EINHEITEN STEHEN ZUR AUSWAHL:
Erdgeschoß:
Top 1: 38,94m2 WNFl - 8m2 Terrasse - 13,09m2 Garten - € 199.000 (reserviert)
Top 2: 37,20m2 WNFl - 8m2 Terrasse - 22,50m2 Garten - € 209.000
Top 3: 35,68m2 WNFl - 8m2 Terrasse - 40,60m2 Garten - € 225.000
Top 4: 44,77m2 WNFl - 8m2 Terrasse - 31,17m2 Garten - € 229.000
Top 5: 40,60m2 WNFl - 8m2 Terrasse - 14,98m2 Garten - € 225.000
Obergeschoß:
Top 6: 39,38m2 WNFl - 4,33m2 Balkon - € 199.000
Top 7: 37,31m2 WNFl - 4,05m2 Balkon - € 199.000
Top 8: 38,86m2 WNFl - 4,05m2 Balkon - € 174.000
Top 9: 37,68m2 WNFl - 4,65m2 Balkon - € 199.000
Top 10: 41,63m2 WNFl - 4,64m2 Balkon - € 209.000
WNFL: Wohnnutzfläche; T: Terrasse; G: Garten; B: Balkon; KP: Kaufpreis belagsfertig inklusive einem Stellplatz
Betriebskosten: ca 3€/m2 - nachdem noch keine Erfahrungswerte vorliegen und es sich um einen Neubau handelt, ist dieser Wert als ungefähre Größe anzusehen.
Fertigstellung der Außenanlagen - voraussichtlich bis Ende Mai 2026.
Vermittlungsprovision (nur bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes): 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Information, die uns von Verkäufer:In/Vermieter:In übermittelt wurden. Wir arbeiten mit aller Sorgfalt können jedoch für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe der übermittelten Daten ist aufgrund der Datenschutzgrundverordnung ohne Zustimmung der Immobilienmakler:In bzw. Verkäufer:In/Vermieter:In nicht gestattet. Weiters weisen wir darauf hin, dass zwischen Vermittler:in und Auftraggeber:in ein wirtschaftliches Näheverhältnis besteht. Die Vermittler:in ist als Doppelmakler:in tätig. Im Falle eines Kaufvertrages werden die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, gerichtliche Eintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, Kosten in Zusammenhang mit einer Finanzierung, etc. vom Interessenten (Käufer) getragen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der Nebenkostenübersicht hingewiesen.
Sollte die angebotene Immobilie nicht Ihrem Suchkriterien entsprechen, freuen wir uns, wenn Sie uns via Suchagent Ihr Suchprofil bekannt geben und wir für Sie tätig werden dürfen: SUCHAUFTRAG
• Hinweis: Die dargestellten Bilder sind Symbolfotos und Visualisierungen. Die tatsächliche Ausführung kann von den dargestellten Bildern abweichend sein. Die dargestellten Möbel und Einrichtungsgegenstände sind nicht verkaufsgegenständlich und dienen nur der Veranschaulichung. Dargestellte Planmaße sind nicht maßstabsgetreu, die tatsächliche Ausführung und geringfügige Abänderung der Grundrisse kann im Laufe des Baufortschrittes noch geändert werden. Zu Einrichtungszwecken wird empfohlen Naturmaße zu nehmen.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Apotheke <4.500m
Arzt <6.000m
Krankenhaus <10.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <2.000m
Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.000m
Sonstige
Polizei <4.000m
Post <500m
Bank <4.500m
Geldautomat <4.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Eckdaten
Etage1
Fläche38.86 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Stellplätze1
EnergieklasseB
HeizungFußbodenheizung
BalkonJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Wochen
Kontakt
FN
Frau Nina Bachinger
ZEITWERT Immobilien e.U.
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Maria Ellend
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
700 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
35.000 €139.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung209.880 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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