4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 59 m²

Goslar, Landkreis Goslar

49.900 €

853 €/m²

Inseriert 13. Juni 2026

Über dieses Inserat

**Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Hahnenklee Für den Käufer Provisionsfrei! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Ferienpark Hahnenklee und liegt im Erdgeschoss eines im Jahr 1972 erbauten Gebäudes. Mit einer Wohnfläche von ca. 58,5 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und ist sowohl als fester Wohnsitz als auch für die Ferienwohnungsvermietung geeignet. Das Hausgeld beträgt aktuell 367,16 Euro. Zusätzlich wurde mit der Eigentümerversammlung beschlossen, dass für die Strangsanierung ab Februar 2025 ein zusätzliche Rate von 306,00 Euro pro Monat für die Strangsanierung vereinbart wurde (auf 10 Jahre). Haus 7 liegt direkt am Wald, sodass Sie nach wenigen Metern direkt in der Natur sind. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Einbauküche sowie ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Der Wohnbereich ist hell gestaltet und bietet über den Ost-Balkon einen angenehmen Außenbereich. Aufgrund der Lage im Erdgeschoss ist die Wohnung bequem zugänglich. Die gesamte Einrichtung ist bereits vorhanden, sodass die Wohnung voll möbliert übergeben wird. Dies erleichtert eine sofortige Nutzung, sei es zur Eigennutzung oder zur Vermietung. Die vorhandene Einbauküche bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche. Zum Objekt gehört zudem ein fest zugewiesener Stellplatz mit der Nummer 109, der eine unkomplizierte Parksituation gewährleistet. Die Wohnung kann sowohl möbliert als auch auf Wunsch unmöbliert verkauft werden. Lagebeschreibung Hahnenklee-Bockswiese ist ein Doppelort mit zwei Siedlungskernen, von denen Hahnenklee der größere und dadurch der bekanntere ist. Der Ortsteil Bockswiese liegt an der Verbindungsstraße, welche bei Kreuzeck – zwischen Clausthal-Zellerfeld und Goslar – von der Bundesstraße 241 nach Lautenthal abzweigt. Von dort wiederum zweigt eine Kreisstraße nördlich zum Ortsteil Hahnenklee ab und endet dort. Diese Sackgassenlage war von den Einwohnern Hahnenklees durchaus erwünscht, zumal man mit dem fehlenden Durchgangsverkehr touristisch Werbung machen kann. Der Bocksbart ist bekannt für seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeit. Im Winter sorgt auch bei geringer Schneehöhe eine Beschneiungsanlage für gute Skiverhältnisse und im Sommer locken zahlreiche Downhillstrecken sowie weitere Möglichkeiten auf und um den Gipfel für ausreichen Anziehungskraft für Touristen. Besonderheiten sind die aus Holz erbaute nordische Gustav-Adolf-Stabkirche mit einem Carillon, verschiedene Bauwerke (Stauteiche und Gräben) des Oberharzer Wasserregals, die Grabstelle des Schöpfers der Berliner Operette, Paul Lincke und die Seilbahn auf den 726 m hohen Bocksberg. Der Stadtteil hat jährlich ca. 450.000 Gäste. Im Straßenverkehr ist der Ort über die nahe gelegene Bundesstraße 241 zu erreichen. Im öffentlichen Nahverkehr ist Hahnenklee mit der Buslinie 830 der Regionalbus Braunschweig im Rahmen des Zweckverband Großraum Braunschweig an Goslar und Clausthal-Zellerfeld angebunden. Ein Kindergarten ist am Ort vorhanden. Ich freue mich auf Ihre Nachricht und für Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage