3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 40 m²

Goslar, Landkreis Goslar

47.000 €

1.190 €/m²

Inseriert 11. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese gepflegte und vollständig ausgestattete 2,5-Zimmer-Ferienwohnung in attraktiver Lage von Hahnenklee bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Vermietungsabsicht. Die Wohnung wird inklusive des kompletten Inventars verkauft – ein sofortiger Start in die Ferienvermietung ist somit problemlos möglich. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und bietet komfortabel Platz für bis zu 4–5 Schlafgäste. Durch die durchdachte Einrichtung und die gemütliche Atmosphäre eignet sich die Immobilie ideal als Ferienunterkunft für Familien, Paare oder kleine Reisegruppen. Besonders hervorzuheben ist, dass die Ferienwohnung nicht nur laufend vermietet, sondern auch regelmäßig von den Eigentümern selbst genutzt wurde. Dadurch wurde die Wohnung stets gepflegt, modern gehalten und fortlaufend instandgesetzt. Käufer profitieren von einem sofort nutzbaren Gesamtpaket ohne zusätzlichen Investitionsaufwand. Sämtliche organisatorischen Strukturen für einen reibungslosen Betrieb der Ferienvermietung sind bereits vorhanden und können übernommen werden. Dazu zählen unter anderem bestehende Abläufe für Reinigung, Schlüsselübergabe sowie die laufende Betreuung der Gäste. Die Wohnung kann somit direkt nach dem Kauf weitervermietet werden. Ob als attraktive Kapitalanlage, Ferienimmobilie zur Eigennutzung oder Kombination aus beidem – diese Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer der beliebtesten Ferienregionen des Harzes. # Ausstattung - Objekttyp: Etagenwohnung - Wohnfläche: 39,5 m² - Verwendungszweck: Wohnen - Nutzungsart: teilvermietet - Letzte Modernisierung: 2022 - Zustand: gepflegt - Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas - Bauart: Massivbau - Garten: Objekt mit Garten - Zimmer: 2,5, darunter 2 Schlafzimmer - Badezimmer: 1,0 - Heizung: Zentralheizung # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3570 EUR inkl. gesetzl. MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m² - Nutzfläche: ca. 10 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im beliebten Luftkurort Hahnenklee, einem Ortsteil der historischen Kaiserstadt Goslar im Harz. Der Hahnenkleer Berg zeichnet sich besonders durch seine unmittelbare Nähe zur Natur sowie zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus. Hahnenklee ist ganzjährig ein gefragtes Urlaubsziel und bietet sowohl im Sommer als auch im Winter vielfältige Freizeitangebote. Wanderwege, Mountainbike-Strecken, der ErlebnisBocksBerg, Skipisten, Rodelmöglichkeiten sowie der nahegelegene Kranicher Teich befinden sich in kurzer Entfernung und machen die Region besonders attraktiv für Urlaubsgäste. Der charmante Ortskern mit Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und der bekannten Stabkirche ist ebenfalls bequem erreichbar. Durch die hohe touristische Nachfrage eignet sich die Lage hervorragend für die Ferienvermietung. Die UNESCO-Welterbestadt Goslar mit ihrer historischen Altstadt ist nur wenige Fahrminuten entfernt und ergänzt das attraktive Umfeld durch kulturelle Angebote, Veranstaltungen und eine sehr gute Infrastruktur. # Sonstiges Gerne beantworten wir Ihre Anfragen und senden Ihnen weitere Informationen zu. Dafür benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten einschließlich Name, Anschrift und Telefonnummer. Möchten Sie auch eine Immobilie verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an. Viele Objekte vermitteln wir erfolgreich an LBS-Bausparer sowie an Kunden der Sparkassen-Finanzgruppe. Dadurch erhöht sich die Zahl potenzieller Interessenten erheblich. Profitieren Sie von unserer Erfahrung und lassen Sie sich kompetent beraten. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG - Letzte Modernisierung: 2022 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 159675NIMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon