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KAUF
Gewerbefläche, 420 m²
Minden, Rechtes Weserufer
902 €/m²
379.000 €
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Gewerbefläche zum Kauf, 420 m²
Minden, Dankersen
379.000 €
902 €/m²
Inseriert 23. Juli 2026
Über dieses Inserat
Wir freuen uns, Ihnen ein charmantes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1904 in der begehrten Wohngegend Minden-Dankersen anzubieten. Mit einer großzügigen vermietbaren Wohnfläche von ca. 420 m², die sich über sechs Wohneinheiten erstreckt, verbindet dieses historische Gebäude den nostalgischen Charme eines Altbaus mit modernen Wohnansprüchen. Teilbereiche der Immobilie wurden bereits liebevoll modernisiert, sodass sich das Objekt in einem ansprechenden, teilweise renovierten Zustand präsentiert.
Das Mehrfamilienhaus besticht durch seine solide Bauweise und die liebevoll erhaltenen architektonischen Details, die insbesondere Liebhaber historischer Architektur ansprechen werden. Der Großteil der Wohneinheiten ist bereits vermietet, was Ihnen eine stabile und nachhaltige Einkommensquelle sichert. Zwei Wohnungen befinden sich derzeit in der Sanierung und werden pünktlich zum Jahresbeginn in einem vermietbaren Zustand übergeben, sodass Sie zeitnah von den Mieteinnahmen profitieren können.
Die ansprechende historische Fassade, die neu installierte Heizungsanlage und das gepflegte Treppenhaus unterstreichen den hohen Standard dieser Immobilie. Darüber hinaus bietet die vielseitig nutzbare Gartenfläche nicht nur Raum zur Erholung, sondern auch Potenzial für kreative Gestaltungsmöglichkeiten, die Ihr persönliches Wohnerlebnis bereichern können.
Aktuell sind drei Wohnungen vermietet und generieren eine monatliche Miete von 1.021 €, mit einer potenziellen jährlichen Einnahme von ca. 20.000 €. Für die Fertigstellung der zwei Wohnungen wird ein Investitionsbedarf von ca. 60.000 € veranschlagt, was Ihnen die Möglichkeit bietet, den Wert der Immobilie weiter zu steigern.
Um das Exposé zu erhalten, bitten wir um die Zusendung einer Finanzierungsbestätigung von Ihrer Bank. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie näher vorzustellen und gemeinsam mit Ihnen die Möglichkeiten zu erkunden, die dieses historische Juwel bietet!
# Ausstattung
**Attraktives Mehrfamilienhaus mit großem Potenzial in zentraler Lage**
Willkommen in diesem charmanten Mehrfamilienhaus, das mit insgesamt sechs Wohneinheiten eine hervorragende Investitionsmöglichkeit bietet. Zwei der Wohnungen befinden sich derzeit in der Renovierung, was Ihnen die Freiheit gibt, individuelle Gestaltungsideen zu realisieren und den Wohnraum nach Ihren Vorstellungen zu optimieren.
Der großzügige Gartenbereich lädt die Bewohner dazu ein, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen. Ob als Rückzugsort oder für gesellige Zusammenkünfte – dieser Außenbereich ist ein unschätzbarer Mehrwert, der das Wohlbefinden der Mieter im Alltag steigert.
Mit einem Potenzial von bis zu 34.000 € an Soll-Mieteinnahmen eröffnet sich Ihnen hier eine attraktive Gelegenheit, in eine renditestarke Immobilie zu investieren. Nutzen Sie diese Chance, um von den Vorzügen eines dynamischen Immobilienmarktes zu profitieren und eine wertbeständige Anlage zu tätigen.
Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Objekt zu bieten hat!
# Weitere Angaben
- Objektzustand: saniert
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
- Provisionshinweis: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
- x-fach Miete: 13.00
- Grundstücksfläche: ca. 500 m²
- Wohnfläche: ca. 420 m²
- Vermietbare Fläche: ca. 420 m²
# Lagebeschreibung
Willkommen in dieser ansprechenden Immobilie im begehrten Stadtteil Minden-Dankersen, einer der attraktivsten Wohnlagen der Region. Hier treffen eine hervorragende Infrastruktur und ein harmonisches Wohnumfeld aufeinander, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Die Lage dieser Immobilie ist einfach ideal. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten, die Ihren Alltag erheblich erleichtern und eine familienfreundliche Atmosphäre schaffen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorbildlich, sodass Sie die Innenstadt von Minden und die umliegenden Städte schnell und bequem erreichen können.
Dankersen begeistert durch seine ruhige Nachbarschaft, in der Lebensqualität und Erholung großgeschrieben werden. Nutzen Sie die nahegelegenen Grünflächen, die zu entspannenden Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen, und genießen Sie gleichzeitig die Vorzüge eines urbanen Lebensstils.
Diese Immobilie vereint die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage mit der Ruhe eines attraktiven Wohngebiets und bietet Ihnen die perfekte Grundlage für ein erfülltes Leben. Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Angebot inspirieren!
# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Dennis Pusch
Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde
Tel.: +49 0176 40725137
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Stadt Mittenwalde, Rathausstraße 8, 15749 Mittenwalde
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 167.68 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Gültig bis: 16.04.2035
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1904
- Letzte Modernisierung: 2024
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: LN-DP0133/12Mehr anzeigen
Eckdaten
Nutzfläche420 m²
ProvisionJa
