2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 55 m²

Hamburg, Ottensen

699.000 €

12.709 €/m²

Inseriert 13. Juli 2026

Über dieses Inserat

Wohnen mitten im HeinePark an der Elbchaussee: Exklusives Luxus Stadtappartment in Hamburgs Bestlage - den Rainvilleappartments Dieses exklusive Stadtappartement vereint architektonische Eleganz, hochwertige Ausstattung und eine der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs zu einem außergewöhnlichen Zuhause für anspruchsvolle Käufer. Die Wohnung befindet sich in einem modernen, repräsentativen Wohnensemble, das von Michel Kagan Architecture & Associés entworfen und von Hamburg Team realisiert wurde. Bereits die Architektur des Gebäudes überzeugt durch eine stilvolle Natursteinfassade mit warmen Holzelementen, bodentiefe Aluminiumfenster und eine zeitlos elegante Formensprache. Auf ca. 55 m² Wohnfläche präsentiert sich die Wohnung als stilvoll konzipiertes Appartement mit einem besonders harmonischen Wohngefühl. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie. Große, bodentiefe Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Der hochwertige Eiche- Parkettboden, die Deckenhöhe von ca. 2,75 m sowie die geschmackvolle Materialauswahl verleihen den Räumen eine elegante und zugleich warme Ausstrahlung. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Einbauküche, die sich perfekt in das Wohnkonzept einfügt. Maßgefertigte Hängeschränke aus Massivholz-Eiche, eine moderne Ausstattung inklusive Waschmaschine und Trockner sowie eine hängende Design Dunstabzugshaube, die zugleich als dimmbare Leuchte genutzt werden kann, unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnung. Die zahlreichen Tischlereinbauten aus Eiche — darunter ein Einbauschrank, ein Schuhschrank sowie maßgeschneiderte Regale im Wohnbereich, Flur und Bad — schaffen ein besonders stimmiges Gesamtbild und lassen die Wohnung wie „aus einem Guss“ wirken. Auch das Bad erfüllt höchste Ansprüche an Design und Komfort. Eine Floating- Badewanne von Kaldewei, hochwertige Wandarmaturen von Dornbracht, ein Waschbecken mit Unterschrank von Laufen, ein maßgefertigter Spiegelschrank sowie großformatige Natursteinfliesen sorgen für ein edles, luxuriöses Ambiente. Ergänzt wird die Ausstattung durch in die Wand eingelassene Armaturen und einen Handtuchheizkörper. Der ca. 7 m² große Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen geschützten Rückzugsort mit angenehmem Blick ins Grüne. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen — eingebettet in ein gepflegtes, ruhiges, grünes und exklusives Wohnumfeld. Technisch überzeugt die Wohnung ebenfalls auf hohem Niveau: Fußbodenheizung über Fernwärme, vier unabhängig steuerbare Thermostate, eine Zehnder Be- und Entlüftungsanlage, dreifachverglaste Aluminiumfenster mit Dreh-Kipp-Beschlägen, hohe Schallisolierung, Touch-Lichtschalter, Videogegensprechanlage sowie schlüsselfreier Zugang über Transponder bieten modernen Komfort im Alltag. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über einen großen ca. 5 Meter hohen Kellerraum, welcher als extra Stauraum hervorragend geeignet ist. # Ausstattung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Es wurde sehr viel Wert auf hochwertige Materialien gelegt die beständig sind. Das Objekt ist sehr exklusiv und in einem exzellenten Zustand. Regelmäßige Wartung in allen Bereichen und Pflege gehören selbstverständlich zur Betreuung durch den Hausverwalter dazu und tragen zu einer Wertbeständigkeit bei. Hierzu liegen alle Unterlagen, wie Wartungsverträge, Protokolle der Eigentümerversammlung, ect. durch den Hausverwalter vor und können gerne eingesehen werden. Ausstattung: • 55 m2 • Spa Bad mit Floating-Badewanne 2x1m von Kaldewei • Unterputz / Wandarmaturen von Dornbracht. • Waschbecken und Unterschrank von Laufen Hochwertige Natursteinfliesen 80 x 80 cm • Eiche Parkett gewachst • Deckenhöhe 2,75m • Deckenhohe und Bodentiefe Aluminium Fenster • Touch Lichtschalter • Sehr Hohe Schallisolierung • Hochwertige Küche von Neff mit Glasarbeitsplatte inkl. Waschmaschine & Trockner, Backofen mit Dampfgarer, Induktionskochplatte, neuer Geschirrspüler und einer design Dunstabzugshaube die als dimmbare Lampe getarnt ist • Videogegensprechanlage • Fußbodenheizung mit 4 unabhängigen Termostaten • Handtuch Heizkörper • Zehnder Belüftungsanlage • Flexible Sicht- und Sonnenschutzläden • Aluminium Fenster mit Drehkipp- Beschlägen 3-Fach Verglasung • sehr Großer Abstellraum im Keller (ca.6Meter hoch) • 7qm Großer Balkon • Einputzschienen inkl. Vorhänge • Eingangsbereich und Garagenzugang erfolgt Schlüsselfrei über einen Transponder • Begehbarer Einbauschrank aus massivholz Eiche • SchuhEinbauschrank aus massivholz Eiche • Deckeneinbauleuchten • Regale aus massivholz Eiche Duplex-Garagenstellplatz optional erwerbbar Bauherr: Hamburg Team Bauunternehmen: Wulff Architekt: Michel Kargen (Paris) # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: neuwertig - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 65.000,00 € # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen Hamburgs, eingebettet in das repräsentative Umfeld der Elbvororte und eine der gefragtesten Adressen in Europa, der Elbchaussee. Geprägt von prachtvollen Villenanwesen, altem Baumbestand, gepflegten Grünflächen und der Nähe zur Elbe ist hier ein außergewöhnliches Wohnambiente von Ruhe, Eleganz und hanseatischer Noblesse entstanden. Die Umgebung bietet eine ideale Verbindung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Spaziergänge am Elbufer, weitläufige Parkanlagen sowie charmante Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in komfortabler Nähe. Das beliebte Ottensen bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Boutiquen, Feinkost, Ärzten und Geschäften des täglichen Bedarfs. Auch die Anbindung ist hervorragend: Die Hamburger Innenstadt, der Jungfernstieg und der Hauptbahnhof sind bequem erreichbar, ebenso wie der Flughafen. Renommierte Schulen, Sport- und Freizeitangebote sowie kulturelle Einrichtungen unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Adresse. Diese Lage steht für stilvolles Wohnen in einem der wertstabilsten und gefragtesten Quartiere Hamburgs – exklusiv, grün, elbnah und gleichzeitig bestens angebunden. Heinepark, Ottensen, Elbstrand, Övelgönne, mehrere Parks, Dockland daneben Kreuzfahrtterminal, große Elbstraße, Fischmarkt, Mercado, Ikea, Bahnhof Altona, usw. - Alles fußläufig erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Energieausweis nicht vorhanden Duplex-Garagenstellplatz optional erwerbbar Alle Unterlagen liegen sofort Abrufbar bereit: Energieausweis, Grundbuchauszug, Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlung, Wartungsverträge, ect. Sonstige Unterlagen: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1611133.pdf (Energieausweis) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 463341Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Keller