2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 64 m²

Hamburg, Ottensen

450.000 €

7.031 €/m²

Inseriert 3. Juli 2026

Über dieses Inserat

- ca. 64 m² Wohnfläche - 2 Zimmer - Balkon - erhöhte AfA 3% - Mietrendite 3% - Gemeinschaftseigentum energetisch saniert - Übernahme der Kaufnebenkosten durch den Verkäufer Gerne erfahren Sie weitere Details im persönlichen Gespräch mit uns! Senden Sie uns eine Anfrage und wir werden mit Ihnen Kontakt aufnehmen. Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt das Kontaktformular. Sobald Sie dieses vollständig ausgefüllt an uns übermittelt haben, erhalten Sie das gewünschte Exposé und wir nehmen mit Ihnen Kontakt auf. HINWEIS : Leider wird unsere Branche vermehrt von Spam-Attacken heimgesucht. Wir bitten Sie deshalb, uns Ihre kompletten Kontaktdaten (Name, Adresse, Email-Adresse und Telefonnummer) anzugeben. Nur dann können wir auf Ihre Email-Anfrage reagieren und sie bearbeite # Lagebeschreibung Die Etagenwohnung befindet sich in einem gefragten Wohn- und Mischgebiet im Westen Hamburgs. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft mit ansprechender Architektur, ruhigen Seitenstraßen und einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt aus. Sowohl urbane Angebote als auch Erholungsmöglichkeiten sind in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Berufstätige, Paare und Familien macht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, vielfältige Gastronomie sowie Dienstleistungen befinden sich in der näheren Umgebung. Kindertagesstätten, Schulen und ärztliche Versorgung sind ebenfalls gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel sowie die wichtigsten Ausfallstraßen ermöglichen flexible Wege innerhalb des Stadtgebiets und darüber hinaus. Gleichzeitig sorgen nahegelegene Grünflächen und Freizeitangebote für einen hohen Erholungswert und eine ausgewogene Lebensqualität. # Sonstiges Übernahmetermin: nach Absprache Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen und kostenfreien Besichtigungstermin mit uns. Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer mit an. Wir melden uns dann kurzfristig unter dieser Nummer - Herzlichen Dank! Bei telefonischer Kontaktaufnahme geben Sie uns bitte die interne ANBIETER-OBJEKT-NUMMER an. So können wir Sie schnellstmöglich mit weiterführenden Informationen bedienen - auch hierfür herzlichen Dank! Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Trotzdem können Fehler nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé sind ohne jede Gewähr. Nur die im Kaufvertrag / Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen gelten. Veröffentlichte Grundrissgrafiken und eventuell darin enthaltenen Maßangaben sowie Einrichtungen sind nicht maßstabsgetreu. Hierfür wird jegliche Haftung ausgeschlossen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 112.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2028-04-17 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: NK826_2HHMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon