4-Zimmer-Wohnung zur Miete, 120 m²

Ehlscheid, Talhof

1.015 €/mo

8 €/m²

Inseriert 12. Juli 2026

Über dieses Inserat

Wir bieten 2 Stockwerke eines voll möbliertes Hauses ab dem 15. Oktober 2026 bis 30. September 2027 zur Miete an. Einrichtung: Im Haus stehen 4 Zimmer, 2 Bäder und eine Küche verteilt auf 3 Etagen zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer und Küche mit Essbereich. Die Küche ist mit Geschirrspüler, Backofen, Herd und einem großen Kühlschrank ausgestattet. Praktisch ist auch die anliegende Speisekammer. Auf der 1. Etage sind zwei Büros sowie ein Schlafzimmer und ein Bad eingerichtet. Hier befindet sich auch ein kleiner Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner. Ebenso ist auf dieser Etage der Zugang zum Balkon. Auf der 2. Etage befindet sich das zweite Bad sowie 3 Räume die nicht mit vermietet werden. Nach Absprache lassen sich bei Bedarf auch bis zu zwei Kinderzimmer einrichten. Außenbereich Im Außenbreich steht ein gemeinsam genutzter Innenhof zur Verfügung. Hier gibt es Parkmöglichkeiten für bis zu zwei PKWs. Je nach Witterung können im Sommer viele Kirschen genascht werden. Lage: Das Haus befindet sich am Ortsrand mit unverbautem Blick ins Grüne. Ehlscheid liegt unmittelbar an der Schnellstraße (2km). Somit hat man eine sehr gute Anbindung nach Neuwied (15 min) und Koblenz (30 min). Ebenfalls erreicht man die A3 in 10 min und ist in ca. 30 min in Windhagen oder in 45 min in Bonn. Einkaufsmöglichkeiten sind im Nachbarort Rengsdorf vorhanden (Rewe, Aldi, dm, ...). Eine stabile Telekom Hybrid Internetverbindung mit 100MBit/s Download- und 50 MBit/s Uploadrate steht zur Verfügung und ermöglicht ein zuverlässiges Homeoffice. Der Mobilfunkempfang ist nur mit T-Mobile (oder congstar) gut. Das Vodafone/E-Plus/O2 Netz ist hier leider schlecht. Organisatorisches: Voraussetzung ist ein nachweisbares festen Einkommen, die Vorlage einer aktuellen Schufa Abfrage und die Vorlage eines gültigen Ausweisdokuments im Original. Ein persönliches Kennenlernen wird vorausgesetzt. Es wird ein Standard-Mietvertrag von Haus und Grund verwendet. Es handelt sich um eine genehmigte Untervermietung, der Hauseigentümer wohnt in direkter Nachbarschaft. Haustiere sind nicht erlaubt. Rauchen im Haus ist nicht gestattet, draußen kann natürlich gerne geraucht werden. Wie auf dem Dorf üblich ist der Hof regelmäßig zu kehren und im Winter die Straße zu räumen. Ebenfalls ist die kleine Rasenfläche zu mähen. Ein Rasenmäher steht zur Verfügung. Das Haus kann nach Absprache besichtigt werden. Vor Schlüsselübergabe ist eine Kaution von drei Monatskaltmieten zu hinterlegen. Kaltmiete und Nebenkosten: Die Kaltmiete für das möblierte Haus beträgt 630 EUR pro Monat. Mit der Nebenkostenvorauszahlung von 385 EUR pro Monat sind die Nebenkosten und Heizkosten ohne Strom abgedeckt. Internet ist auch mit dabei, hierüber können wir aber gerne sprechen, falls eigene Verträge übernommen werden möchten. Die Nebenkostenvorauszahlung ist für eine Nutzung mit 2 Personen berechnet, die Nebenkostenabrechnung nach tatsächlichem Verbrauch erfolgt im üblichen Kalenderjahresintervall. Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen zentral mit Öl. Telefonisch erreichen Sie mich unter der 0171/8365090. -Danke für das Lesen bis zum Ende-Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garage