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KAUF
Gewerbefläche, 84 m²
Bezirk Bruck an der Leitha, Bruck an der Leitha
6 500 900 Kč
77 383 Kč/m²
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Gewerbefläche zum Kauf, 40 m²
Bezirk Bruck an der Leitha, Bruck an der Leitha
3 765 000 Kč
94 376 Kč/m²
Listed 10 days ago · 26 Jun 2026
Gewerbe
Kategorie
39.89 m²
Fläche
F
Energie
Über dieses Inserat
Zum Verkauf gelangt ein stilvolles Büro mit einer Nutzfläche von ca. 39,89 m² in einem gepflegten historischen
Zinshaus in attraktiver Lage von Bruck an der Leitha. Die Immobilie verbindet den besonderen Charakter eines
Altbaus mit einer modernen und funktionalen Büroausstattung und stellt eine interessante
Investitionsmöglichkeit für Anleger dar.
Die Einheit verfügt über zwei gut geschnittene Büroräume, die durch ihre angenehme Raumaufteilung vielseitige
Nutzungsmöglichkeiten bieten. Besonders hervorzuheben sind die charmanten Gewölbedecken, welche dem
Objekt ein einzigartiges Ambiente verleihen und den historischen Charakter des Hauses unterstreichen. Die
hellen Räumlichkeiten schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und präsentieren sich in gepflegtem
Zustand.
Das Büro ist derzeit vermietet und generiert laufende Mieteinnahmen, wodurch sich die Immobilie ideal als
unkompliziertes Anlageobjekt eignet. Die kompakte Größe sowie die gefragte Lage bieten eine nachhaltige
Vermietbarkeit und ein attraktives Entwicklungspotenzial für Investoren.
Die Infrastruktur rund um das Objekt ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche
Verkehrsmittel sowie der Bahnhof befinden sich in komfortabler Reichweite. Durch die gute Anbindung an Wien
und Bratislava erfreut sich der Standort wachsender Beliebtheit bei Unternehmen und Dienstleistern.
Highlights im Überblick:
ca. 39,89 m² Nutzfläche2 Büroräumehistorische Gewölbedeckengepflegtes Zinshausmodernes Erscheinungsbildderzeit vermietetattraktives Anlegerobjektgute Infrastruktur und Verkehrsanbindunglangfristig interessante Investmentmöglichkeit
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Eckdaten
Nutzfläche39.89 m²
EnergieklasseF
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 5 Tagen
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Bruck an der Leitha
Kartensuche
Karte wird bald geladen
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Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
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Bruck an der Leitha
Umgebungsdaten auf Abruf
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
604 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
30.000 €120.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung181.191 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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