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KAUF
Gewerbefläche, 40 m²
Bezirk Bruck an der Leitha, Bruck an der Leitha
3 765 000 Kč
94 376 Kč/m²
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Gewerbefläche zum Kauf, 84 m²
Bezirk Bruck an der Leitha, Bruck an der Leitha
6 500 900 Kč
77 383 Kč/m²
Listed 9 days ago · 26 Jun 2026
Gewerbe
Kategorie
84 m²
Fläche
F
Energie
Über dieses Inserat
Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie befindet sich im Erdgeschoß einer repräsentativen Stadtvilla in
hervorragender Lage von Bruck an der Leitha. Das barrierefreie Objekt eignet sich ideal als Ordination,
Praxisgemeinschaft, Therapiezentrum oder modernes Büro und überzeugt durch seine angenehme Atmosphäre
sowie die ausgezeichnete Erreichbarkeit.
Die Räumlichkeiten wurden bis vor kurzem als orthopädische Praxis genutzt und bieten eine durchdachte
Raumaufteilung mit insgesamt vier separat nutzbaren Räumen. Dadurch eröffnen sich zahlreiche
Nutzungsmöglichkeiten – von Behandlungs- und Therapieräumen bis hin zu Büro- oder Besprechungsbereichen.
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die rund 50 m² große Gartenfläche, die exklusiv genutzt werden kann.
Diese bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit für Mitarbeiter:innen oder Patienten:innen und schafft ein
außergewöhnlich attraktives Arbeitsumfeld.
Ein WC befindet sich direkt am Gang und ist bequem erreichbar. Durch die Lage im Erdgeschoß ist das Objekt
barrierefrei zugänglich und somit optimal für Kund:innen- und Patienten:innenverkehr geeignet.
Zusätzlich profitieren Sie von zahlreichen kostenlosen Parkmöglichkeiten direkt vor sowie neben dem Objekt.
Die Kombination aus stilvollem Altbaucharakter, funktionaler Raumaufteilung, barrierefreiem Zugang und
zentraler Lage macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Gewerbenutzer.
Highlights auf einen Blick
Repräsentative Gewerbeimmobilie im Erdgeschoß einer stilvollen StadtvillaHervorragende Lage in Bruck an der LeithaBarrierefreier Zugang, ideal für Kunden- und PatientenverkehrGeeignet als Ordination, Praxisgemeinschaft, Therapiezentrum oder BüroVier separat nutzbare Räume mit flexibler RaumgestaltungCa. 50 m² exklusiv nutzbare GartenflächeZahlreiche kostenlose Parkmöglichkeiten direkt vor und neben dem ObjektAngenehme Arbeitsatmosphäre mit stilvollem AltbaucharakterVielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche GewerbekonzepteSeltene Kombination aus zentraler Lage, Funktionalität und repräsentativem Ambiente
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Eckdaten
Nutzfläche84 m²
EnergieklasseF
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 4 Tagen
Karte
Lage
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Bruck an der Leitha
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Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
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Bruck an der Leitha
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.042 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
52.000 €207.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung312.555 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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