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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 67 m²
Kalsdorf bei Graz
281.106 €
4.201 €/m²
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 69 m²
Kalsdorf bei Graz
299.633 €
4.318 €/m²
Inseriert 31. Mai 2026
Wohnung
Kategorie
69.39 m²
Fläche
B
Energie
Über dieses Inserat
Jeder finanziert im Laufe seines Lebens eine Immobilie, entscheiden Sie selbst ob es Ihre eigene oder die des Vermieters sein soll.
Finanzierungsbeispiel für Ihr Eigenheim:
Unter gewissen Umständen ist es möglich, eine Finanzierung auch ohne Eigenkapital zu erhalten.
Ausgehend von einem Eigenkapitaleinsatz von rd. € 45.000,- ergibt sich für dieses Objekt ein Finanzierungsbedarf von rd. € 278.000,-
mit Fixverzinsung ergibt sich eine monatliche Rate von rd. € 1.154,-
Je € 10.000,- zusätzlicher Eigenkapitaleinsatz verringert sich die Rate um € 40,- monatlich!
Unser Finanzierungspartner ist jederzeit gerne für Sie da, um Sie kostenlos, unverbindlich und umfassend zu beraten. Wir helfen Ihnen gerne dabei, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Gartenanteil ist ein echtes Highlight und erfreut sich großer Nachfrage. Die Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einem großzügigen Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 3
Sonniger Garten mit Terrasse (ca. 100 m²) zur alleinigen Nutzung
Hochwertiger Parkettboden im Wohnbereich
Bad mit Fenster
Abstellraum in der Wohnung
Carport (€ 11.000,-)
Stellplatz (€ 5.000,-)
Massivbauweise - 25cm Ziegelmauerwerk und den 16cm Vollwärmeschutz
Fußbodenheizung
Eine exklusive Privatführung steht für Sie und Ihre Lieben immer bereit. Nachdem Sie Ihr Interesse bekundet haben und wir ein ausführliches Gespräch geführt haben, dürfen Sie sich auf eine maßgeschneiderte Komplettbetreuung freuen. Diese umfasst sämtliche Schritte von der Besichtigung bis hin zur möglichen Finanzierung und notariellen Abwicklung inklusive Übergabe.
Wir widmen Ihnen großzügig Zeit, auch zu ungewöhnlichen Zeiten oder an Wochenenden.
In Bezug auf die Durchführung und/oder Geldbeschaffung haben Sie Zugriff auf eine stattliche Gruppe von Experten, die all Ihre Anfragen und Anliegen mit höchster Präzision behandeln und beantworten werden.
Eine wohlgeordnete Umsetzung Ihres Vorhabens ist der halbe Preis des Erfolgs.
Lagebeschreibung
Kalsdorf bei Graz ist eine aufstrebende Marktgemeinde im Süden der steirischen Landeshauptstadt und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Bezirk Graz-Umgebung. Die Kombination aus naturnahem Lebensraum, ausgezeichneter Infrastruktur und urbaner Nähe macht Kalsdorf besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende. Ob als Rückzugsort im Grünen oder als idealer Ausgangspunkt für Beruf und Freizeit – Kalsdorf bei Graz vereint ländliche Idylle mit städtischem Komfort. Eine perfekte Lage für Ihr neues Zuhause!
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Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Eckdaten
Fläche69.39 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Stellplätze1
EnergieklasseB
HeizungFußbodenheizung
TerrasseJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Kontakt
FK
Frau Karin Scharwitzl
Lebenswert Immobilien GmbH
Estimate
Investment economics
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Lage
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Kalsdorf bei Graz
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.206 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
60.000 €239.633 € Darlehen
Gesamtrückzahlung361.828 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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