3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 72 m²

8401 Kalsdorf bei Graz, Kalsdorf bei Graz

189.000 €

2.625 €/m²

Inseriert 1. Juni 2026

Wohnung

Kategorie

72 m²

Fläche

3rd

Etage

Energie

Über dieses Inserat

... einziehen ... durchatmen ... ankommen ... Auf ca. 72m² Wohnfläche erleben Sie, wie sich perfekte Raumauteilung, Sonne, Ruhe und Natur zu einem Zuhause verbinden, das schlicht alles richtig macht ..! Der Süd-Balkon mit freiem Blick ins satte Grün ist kein nettes Extra - er ist Ihr täglicher Reminder, warum Sie genau hier wohnen wollen. Kein direkter Nachbar. Kein Lärm. Nur Weite, Licht und Ruhe. FACTS für Sie zusammengefasst: Innen? Durchdacht bis ins Detail.Großflächige, bodentiefe Fenster mit französischen Balkonen → Tageslicht von früh bis spät. Jeden. Einzelnen. Tag.Wohnzimmer mit Wohlfühlfaktor, offen, hell, einladendSeparate Küche im American Style mit Essbereich → Kochen, Leben, Zusammensitzen – genau so, wie Wohnen heute sein sollZwei Schlafzimmer, die mehr können als nur „da sein“:Elternschlafzimmer mit Podest – elegant, besondersKinderzimmer mit eigenem Schrankraum – endlich Ordnung ohne KompromisseBad und WC getrennt → Weil man sich irgendwann fragt, warum man je etwas anderes akzeptiert hatBad mit Dusche – modern, klar, pflegeleichtDas Ass im Ärmel: Ihr eigener Dachboden Direkter Zugang zur Wohnung. Ausbaufähig. Mit Stromanschluss. Homeoffice? Hobbyraum? Rückzugsort? Sie entscheiden. Andere suchen jahrelang nach diesem Potenzial – hier ist es bereits inklusive. Inklusive! Selbstverständlich1 Tiefgaragenplatz1 Kellerabteil Beides im Kaufpreis enthalten. Kein Rechnen. Kein Nachverhandeln. Einfach fair.Das Sanierungsdarlehen wird vom Eigentümer getilgtDie Lage? Fast schon unfair gutAutofreie Siedlung mit Schranken → absolute Ruhelage. Wirklich absolut.Kinderspielplatz direkt in der Anlage → sicher, ruhig, familienfreundlichNur ca. 200 m zu den Auen → Spaziergänge, Joggingrunden, Natur pur – direkt vor der HaustürPerfekte Infrastruktur fußläufig erreichbar:Volksschule, NMS, KindergartenBahnhofEinkaufsmöglichkeiten Alles. In wenigen Minuten. Zu Fuß.Resümee Diese Wohnung überzeugt nicht durch ein einzelnes Highlight - sondern durch das perfekte Zusammenspiel aus Ruhe, Sonne, Grünblick und Infrastruktur. Ein Ort, an dem man ankommt, bleibt und langfristig richtig entscheidet. Wer Lebensqualität sucht, wird sie hier finden.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Stellplatz

Balkon

Untergeschoss

Keller