Haus zum Kauf, 168 m², Grundstück 575 m²

Augsburg, Kleesiedlung, Lechhausen

807.000 €

4.804 €/m²

Inseriert 6. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus vereint modernes Design mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 168 m² und fünf lichtdurchfluteten Zimmern, darunter drei Schlafzimmern und einem Badezimmer, bietet dir dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Das ansprechende Satteldach verleiht dem Gebäude eine elegante Silhouette und sorgt gleichzeitig für ein angenehmes Raumklima. Der Erker im Erdgeschoss ist nicht nur ein architektonisches Highlight, sondern auch ein praktischer Raumgewinn, den du nach deinen Wünschen gestalten kannst. Ob gemütliche Sitznische oder ein heller Essbereich - hier kannst du deinen persönlichen Wohntraum verwirklichen. Der zusätzliche Übereck-Erker bietet zudem viel Platz für ein großzügiges Home Office, ideal für alle, die von zu Hause aus arbeiten. LivingHaus bietet dir eine Vielzahl von zusätzlichen Leistungen, die dein Bauprojekt noch einfacher und schöner machen. Die hochwertige Traumküche wird speziell für deinen Grundriss angefertigt und ist mit modernster Technik sowie durchdachten Stauraumlösungen ausgestattet, damit Kochen zum Vergnügen wird. Mit der LivingHaus Bau-App hast du jederzeit den Überblick über dein Projekt. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung kannst du alles bequem digital verwalten und so stressfrei bauen. Das I-KON-System sorgt für ein energieeffizientes und nachhaltiges Zuhause, das optimal an deine Bedürfnisse angepasst ist. Du profitierst von einem Effizienzhaus, das nur 55 % der Energie eines Standardhauses benötigt. Außerdem steht dir das Zuhause-Darlehen zur Verfügung, mit dem du bis zu 250.000 EUR zu besonders günstigen Konditionen finanzieren kannst. Im Zuhause-Paket erhältst du alles, was du für den Innenausbau benötigst, inklusive hochwertiger Böden, edler Türen und stilvoller Sanitäranlagen. Und wenn du selbst aktiv werden möchtest, zeigt dir das DIY-Ausbau-Coaching in nur drei Tagen, wie du deinen Innenausbau selbst in die Hand nehmen kannst. Mit LivingHaus bist du bestens aufgestellt, um dein Traumhaus nach deinen Vorstellungen zu gestalten. # Ausstattung In diesem Angebot enthalten: - 18 Monate Festpreisgarantie! - Baugrundstück inkl. - Bodenplatte inkl. -> Keller auf Wunsch auch möglich - auf den Grundriss individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose, Induktion, Spülmaschine und vielem mehr! - Bodenplatte - Keller falls gewünscht möglich - Photovoltaikanlage mit Stromspeicher - Elektroinstallation durch Livinghaus - Sanitärrohinstallation durch Livinghaus - Dämmung und Beplankung durch Livinghaus - Estricharbeiten durch Livinghaus - komplettes hochwertiges Finish-Material (Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte, bis hin zum Handtuchhalter ist alles enthalten) - Ausbaucoach für 3 Tage auf eurer eigenen Baustelle (DiY - Academy) - Architektenleistung - Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen - Baucockpit App damit ihr immer die nächsten Schritte im Blick habt # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 575 m² # Lagebeschreibung Augsburg bietet dir als Standort für dein LivingHaus Doppelhaus eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität. In der Stadt findest du eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter zahlreiche Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, die deine Kinder bestens fördern. Besonders familienfreundlich sind Einrichtungen wie die Kindertagesstätte St. Peter und die Grundschule am Milchberg, die mit hervorragenden Bewertungen punkten. Für den täglichen Bedarf stehen dir zahlreiche Supermärkte wie Edeka, Rewe und Aldi in bequemer Nähe zur Verfügung. Auch Ärzte und Fachärzte sind gut erreichbar, etwa das Klinikum Augsburg, das eine umfassende medizinische Versorgung bietet, sowie zahlreiche Facharztpraxen in der Innenstadt. Die Freizeitgestaltung kommt in Augsburg ebenfalls nicht zu kurz. Der nahegelegene Siebentischwald lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten in der Natur ein, während das Augsburger Freizeitbad und verschiedene Sportvereine vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Bewegung bieten. Für Pendler ist die Verkehrsanbindung ideal: Die Autobahn A8 ist schnell erreichbar, und der öffentliche Nahverkehr mit S-Bahn, Bus und Tram bringt dich unkompliziert in die Innenstadt und in die umliegenden Regionen. So kannst du dein Leben in Augsburg perfekt genießen - ob als Familie, Naturliebhaber oder Berufspendler. # Sonstiges Ihr sucht nicht einfach nur ein Haus - ihr sucht einen Ort, an dem Leben passiert. Ein Zuhause, das zu perfekt zu euch passt, bezahlbar bleibt und euch echte Freiheit bei der Gestaltung bietet. Bei einem persönlichen Termin - direkt bei euch zu Hause oder gerne auch in unserem Musterhaus - finden wir gemeinsam heraus, wie euer Traumhaus Wirklichkeit wird. Mit starken Inklusiv-Leistungen, fairem Service und einem Konzept, das euch langfristig Geld spart. Meldet euch einfach bei mir und wir vereinbaren einen Termin - ich freue mich darauf, euer neues Zuhause mit und vor allem für euch zu planen! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 01.01.2026 - Gültig bis: 2035-12-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30801-1963Mehr anzeigen