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KAUF
Haus, 823 m², Grundstück 1928 m²
Peine, Peiner Träger GmbH
1.390.000 €
1.688 €/m²
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Haus zum Kauf, 505 m², Grundstück 1000 m²
Peine, Dungelbeck
1.399.000 €
2.770 €/m²
Inseriert 17. Juli 2026
Über dieses Inserat
Das Renditeobjekt umfasst derzeit:
•6 voll vermietete Wohneinheiten
•2 zusätzliche, neu angebaute Wohneinheiten (noch nicht vermietet, befindet sich im Rohbau)
•8 Garagenstellplätze
=> Wohnfläche: ca. 505m², einer Grundstücksfläche von ca. 1000m² & einer Nutzfläche: ca. 45 m²
•Aktuelle Nettokaltmiete (Ist): ca. 54.000 € / Jahr
•Zusätzliche Miete durch Ausbau (Soll): ca. 16.000 – 17.000 € / Jahr
•Potenzielle Nettokaltmiete gesamt: ca. 70.000 – 71.000 € / Jahr
=>Deutliches Value-Add-Potenzial durch Vermietung der neuen Einheiten
Sind Sie interessiert?
Dann zögern Sie nicht, uns umgehend zu kontaktieren, um einen Termin zur Besichtigung der Immobilie zu vereinbaren.
Ihr Ansprechpartner:
Tan Diego Cömertpay
Immobilienmakler IHK REMAX § 34c
Mobil: +49 (0) 176 72 17 96 28
E-Mail: [email protected]
Wir schätzen Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Anfrage!
# Ausstattung
Umfangreich saniertes Objekt (2021 saniert)
•Alle Wohnungen vollständig gefliest (inkl. Bäder & Küchen)
•Pflegeleichte, langlebige Ausstattung
•Helle und funktionale Grundrisse
•Solide Bauweise
Besonders attraktiv für Kapitalanleger:
•Geringer Instandhaltungsaufwand
•Hohe Vermietbarkeit
•Nachhaltige Mietstruktur
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 8
- Objektzustand: saniert
- Käuferprovision: 4,76% inkl. gesetzl. MwSt.
- Gesamtfläche: ca. 550 m²
- Grundstücksfläche: ca. 1000 m²
- Vermietbare Fläche: ca. 505 m²
- Nutzfläche: ca. 45 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der Stadt Peine in Niedersachsen, einer wirtschaftlich stabilen und verkehrsgünstig gelegenen Stadt zwischen Hannover und Braunschweig.
Peine bietet eine sehr gute Infrastruktur sowie eine kontinuierlich stabile Nachfrage nach Wohnraum.
•Zentrale Lage zwischen Hannover (ca. 30 Min.) und
Braunschweig (ca. 25 Min.)
•Sehr gute Anbindung über die A2
•Bahnhof mit direkter Verbindung in die umliegenden Großstädte
•Gute Erreichbarkeit von Industrie- und Wirtschaftsstandorten
•Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in direkter Umgebung
•Familienfreundliche Wohnlagen
•Attraktive Mischung aus Stadt und Natur
•Stabile Mietnachfrage durch PendlerEntfernungen:
Kindergarten 1,5 km
Grundschule 1,7 km
Realschule 7,5 km
Gymnasium 7,4 km
# Sonstiges
RE/MAX Bielefeld-Mitte
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Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
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Es winkt Ihnen eine Tippgeberprovision.
Wer wir sind?
- Weltweit in über 100 Ländern mit über 100.000 RE/MAX Immobilienmaklern die Nummer 1.
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RE/MAX Immobilienmakler (w/m/d)
Gerne auch als Quereinsteiger oder als geförderter Umschüler.
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Hagenbruchstr. 2b
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Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit.
# Energie
- Wesentliche Energieträger: LUFTWP
- Energieeffizienzklasse: C
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 1106-4056Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Eckdaten
Wohnfläche505 m²
Grundstücksgröße1 000 m²
Etagen3
Schlafzimmer12
Zimmer18
Stellplätze1
Baujahr1970
ProvisionJa
