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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 42 m²
Unterandritz, Andritz, Graz
278.981 €
6.597 €/m²
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 94 m²
Unterandritz, Andritz, Graz
385.000 €
4.096 €/m²
Listed 14 hours ago · 3 Jul 2026
Wohnung
Kategorie
94 m²
Fläche
C
Energie
Über dieses Inserat
In begehrter Wohnlage des beliebten Grazer Bezirks Andritz präsentiert sich diese hochwertige Penthousewohnung als wahres Wohnjuwel. Mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² sowie einer außergewöhnlich großzügigen Terrasse bietet diese Immobilie ein stilvolles Zuhause für anspruchsvolle Genießer.
Raumaufteilung & Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung:
Zwei getrennt begehbare SchlafzimmerGroßzügiger Wohn- und Essbereich mit über 36 m²Separate KücheBadezimmerSeparates WCZwei praktische Abstellräume
Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf die weitläufige Terrasse, die zum Entspannen, Genießen und Verweilen einlädt. Große Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente und unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie.
Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre hochwertige Ausführung sowie ein angenehmes Wohngefühl.
Zusätzliche Highlights
Eigenes KellerabteilBaujahr der Wohnanlage: ca. 2001Ruhige und dennoch zentrale Lagezwei Tiefgaragenplätze *
• Für die beiden zugeteilten Tiefgaragenplätze werden jeweils zusätzlich 10.000 € angesetzt.
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in Graz-Andritz und vereint naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Nahversorger, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Umgebung und gewährleisten eine ausgezeichnete Lebensqualität.
Die Nähe zu Grünflächen und Naherholungsgebieten macht diese Lage besonders attraktiv für alle, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu wollen.
Fazit
Diese exklusive Penthousewohnung vereint Großzügigkeit, Helligkeit und hochwertige Wohnqualität in einer der beliebtesten Wohnlagen von Graz. Ein ideales Zuhause für all jene, die stilvolles Wohnen mit urbaner Lebensqualität verbinden möchten.
Bei weiteren Fragen kontaktieren Sie mich gerne telefonisch oder per E-Mail.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Fläche94 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Stellplätze2
EnergieklasseC
HeizungFernwärme
TerrasseJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
GarageJa
GemeindeGraz
Inseriert auf
Synchronisiert vor 14 Stunden
Kontakt
FA
Frau Aida Dzaferovic
s REAL - Graz SparkassenCenter
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Graz,12.Bez.:Andritz
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Umgebung
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Graz,12.Bez.:Andritz
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.550 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
77.000 €308.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung465.058 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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