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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 73 m²
Burggrafenweg, 69181, Leimen
265.000 €
3.630 €/m²
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 76 m²
Leimen, St. Ilgen
320.000 €
4.211 €/m²
Inseriert 12. Juni 2026
Wohnung
Kategorie
76 m²
Fläche
1st
Etage
Über dieses Inserat
Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Tiefgaragenstellplatz in Leimen
Provisionsfrei – direkt vom Eigentümer
Diese gepflegte und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1996 in attraktiver Wohnlage von Leimen.
Auf rund 76 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen, freundlichen Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen der Wohnung ein offenes und einladendes Ambiente.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur geschützten Loggia. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Die funktional geschnittene Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet viel Stauraum.
Neben dem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.
Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC runden das attraktive Wohnangebot ab.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Personenaufzug, der einen komfortablen Zugang zur Wohnung ermöglicht und den Alltag – beispielsweise beim Transport von Einkäufen – deutlich erleichtert.
Highlights auf einen Blick
• ca. 76 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• großzügiger Wohn- und Essbereich
• sonnige Loggia mit Blick ins Grüne
• hochwertige Einbauküche
• Badezimmer mit Badewanne
• separates WC
• Personenaufzug
• Laminat- und Fliesenböden
• eigener Kellerraum
• Tiefgaragenstellplatz
• Zentralheizung (Gas)
• ruhige und familienfreundliche Wohnlage
• gepflegte Wohnanlage
• provisionsfrei – direkt vom EigentümerMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Garage
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Etage1
Fläche76 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
AufzugJa
BalkonJa
UntergeschossJa
GarageJa
ProvisionNein
Estimate
Investment economics
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.315 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
64.000 €256.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung394.435 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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