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Mehrfamilienhaus in der Frauenrichter Straße 151, 92637 Weiden in der Oberpfalz - 6,50 % Rendite

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Mehrfamilienhaus in der Frauenrichter Straße 151, 92637 Weiden in der Oberpfalz - 6,50 % Rendite - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 232 m², Grundstück 713 m²

Frauenrichter Straße 151, 92637, Weiden i.d.OPf.

469.900 €

2.025 €/m²

Inseriert 7. Juli 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in attraktiver Wohnlage von Weiden in der Oberpfalz. Die angebotene Immobilie überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, einen gut strukturierten Wohnungsbestand sowie eine nachhaltige Vermietbarkeit. Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 3 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 232,00 m². Das Gebäude wurde ca. 1934 (Anbau aus 1974) errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die bestehende Ölheizung stammt aus dem Jahr 1996 (siehe Energieausweis). Die Grundrisse bieten zeitgemäßen Wohnkomfort und sprechen sowohl Singles, Paare als auch kleine Familien an. Die Wohnungen zeichnen sich durch funktionale Raumaufteilungen, helle Wohnbereiche und eine gute Vermietbarkeit aus. Zusätzliche Gartenflächen, weitere Nutzflächen sowie vorhandene Keller- und Gemeinschaftsbereiche runden das Angebot ab. Die Immobilie erwirtschaftet derzeit eine Jahresnettokaltmiete von ca. 30.600,00 € und bietet eine attraktive Rendite von ca. 6,50 %. Damit eignet sich das Objekt sowohl für erfahrene Kapitalanleger als auch für Investoren, die ihr Immobilienportfolio langfristig erweitern möchten. Eckdaten • Objektart: Mehrfamilienhaus • Kaufpreis: 469.900 € • Adresse: Frauenrichter Straße 151, 92637 Weiden in der Oberpfalz • Baujahr: ca. 1934 bzw. Anbau aus 1974 • Wohnfläche: ca. 232,00 m² • Grundstücksfläche: ca. 713 m² • Anzahl Wohneinheiten: 3 • Monatliche Nettokaltmiete: ca. 2.550,00 € • Jahresnettokaltmiete: ca. 30.600,00 € • Rendite: ca. 6,50 % • Keller vorhanden • Vermietungsstand: vollvermietet Die Kombination aus der attraktiven Lage, der soliden Gebäudesubstanz und den nachhaltigen Ertragskennzahlen macht diese Immobilie zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit in Weiden in der Oberpfalz. Provision für Käufer: 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer (entspricht 16.775.43€) Lage / Weiden in der Oberpfalz Die Immobilie befindet sich in der Frauenrichter Straße in Weiden in der Oberpfalz, einem wirtschaftlich starken Oberzentrum mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung über die Bundesstraßen B22 und B470 sowie die Autobahn A93 sind Regensburg, Nürnberg und Hof schnell erreichbar. Als regionales Wirtschafts- und Verwaltungszentrum bietet Weiden eine stabile Nachfrage nach Wohnraum und damit hervorragende Voraussetzungen für eine langfristig sichere Vermietung. Die Kombination aus einer attraktiven Lage, einer soliden Infrastruktur und einem nachhaltigen Mietmarkt macht den Standort besonders interessant für Kapitalanleger und langfristig orientierte Investoren. Sonstige Informationen Bei Interesse oder Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garten

Garage

Keller