Haus zum Kauf, 192 m², Grundstück 686 m²

Trappenkamp, Kreis Segeberg

299.000 €

1.557 €/m²

Inseriert 23. Juni 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause für Individualisten! Dieses besondere Zweifamilienhaus bietet viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine angenehme, gewachsene Wohnatmosphäre. Beide Wohneinheiten befinden sich vollständig auf einer Ebene und eignen sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Familien mit Platzbedarf oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Gebäude ist über viele Jahre mit der Familie gewachsen und wurde entsprechend erweitert und gepflegt. Wohneinheit 1 – ca. 86 m² (vorderer Bereich): Der vordere Teil des Hauses wurde ursprünglich ca. 1936 als Bunker errichtet und ca. im Jahr 2004 umfassend saniert. Heute präsentiert sich dieser Bereich modern, gemütlich und sehr wohnlich. Herzstück der Wohnung ist das Wohnzimmer mit schönem Dielenboden, das durch einen Pellet-Scheitholzofen eine besonders behagliche Atmosphäre erhält. Diesen können Sie über WLAN steuern. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung einlädt. Die offene Wohnküche mit Sitzecke bildet einen kommunikativen Mittelpunkt für den Alltag. Zwei individuell nutzbare Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Vollbad mit Airpool sorgt für zusätzlichen Komfort, ergänzt durch ein separates WC. Ein Abstellraum im Eingangsbereich bietet praktischen Stauraum. Dieser Bereich ist teilunterkellert. Wohneinheit 2 – ca. 106 m² (hinterer Bereich): Die hintere Wohneinheit wurde ca. 1963 angebaut und über die Jahre durch Erweiterungen ca. 1973 und ca. 1999 an die Bedürfnisse der Familie angepasst. Sie ist entweder über einen separaten Eingang oder über eine Verbindungstür aus dem Essbereich der vorderen Wohnung erreichbar und bietet dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Wohnzimmer wirkt durch den beschattbaren Wintergarten besonders hell und freundlich. Ein Grundofen sorgt hier für eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre. Zusätzlich stehen drei individuell nutzbare Zimmer, eine separate Küche, ein Vollbad, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Auch diese Einheit verfügt über einen Teil-Keller, der weiteren Stauraum bietet. Das ca. 686 m² große Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Hobby und Erholung. Besonders hervorzuheben ist der wunderbar eingewachsene Innenhof, der einen geschützten und sehr privaten Außenbereich schafft – ideal für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich stehen mehrere praktische Nebengebäude zur Verfügung. Ein Doppelcarport rundet das Angebot ab. Dieses vielseitige Zweifamilienhaus überzeugt durch seine ebenerdige Bauweise, die flexible Nutzung der beiden Wohneinheiten und ein angenehm gewachsenes Wohnumfeld. Ob für eine große Familie, mehrere Generationen unter einem Dach oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Fragen Sie noch heute einen Besichtigungstermin an und erleben dieses vielversprechende Objekt persönlich. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 686 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage in Trappenkamp. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und wenig Durchgangsverkehr – ideale Voraussetzungen für ein familienfreundliches Wohnumfeld. Trappenkamp bietet eine sehr gute Infrastruktur für Familien. Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe und sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und verschiedene Dienstleister sind im Ort vorhanden und sorgen für kurze Wege im Alltag. Mehrere Spielplätze, Sportvereine und Grünflächen befinden sich in der Umgebung. Der nahe gelegene Erlebniswald Trappenkamp lädt zu Ausflügen in die Natur ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Bewegung und gemeinsame Familienaktivitäten. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch größere Orte schnell erreichbar. Die Autobahn A21 liegt nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine zügige Verbindung Richtung Bad Segeberg, Kiel oder Hamburg. Gleichzeitig bleibt die Wohnlage angenehm ruhig und naturnah. Lassen auch Sie sich vor Ort von der einmaligen Lage überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 344,6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 23.03.2026 - Gültig bis: 2036-03-23 - Letzte Modernisierung: 2004 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 735371Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller