Haus zum Kauf, 107 m²

Stolberg (Rhld.), Donnerberg

492.880 €

4.606 €/m²

Inseriert 6. Juli 2026

Über dieses Inserat

Herzlich willkommen bei STREIF, Ihrem Partner für den Traum vom eigenen Haus in Simmerath! Wir freuen uns, Ihnen unser projektiertes Einfamilienhaus vorstellen zu dürfen, das nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Dieses moderne Einfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von 107 m² ausreichend Platz für Ihre Familie. Mit 4 Zimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC ist genügend Raum für gemeinsame Stunden und individuelle Rückzugsmöglichkeiten geschaffen. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 490 m² und besticht durch seine architektonische Gestaltung mit 1,5 Etagen sowie einem Energietyp, der dem KFW40 Standard entspricht. Bei diesem Projekt haben Sie die Möglichkeit, das Haus in der Ausbaustufe "FastFertigPlus" zu realisieren. Das bedeutet, dass Sie aktiv an der Erstellung Ihres Traumhauses mitwirken können, während gleichzeitig die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachbetrieben erledigt werden. Dies ermöglicht Ihnen nicht nur ein hohes Maß an Individualisierung, sondern auch eine innovative Möglichkeit zur Kosteneinsparung. Bevor es jedoch an die Umsetzung geht, steht eine ausführliche Beratung im Vordergrund. Hierbei werden Ihre Vorstellungen und Wünsche genau ermittelt, um ein maßgeschneidertes Konzept zu entwickeln, das all Ihren Anforderungen gerecht wird. Nachdem alle Details geklärt sind und Sie mit dem entworfenen Grundriss vollkommen zufrieden sind, beginnt die Realisierung Ihres Traumhauses - eine Umsetzung, die wir innerhalb weniger Monate gewährleisten. Wir legen großen Wert darauf, dass Ihr Einfamilienhaus Ihren Vorstellungen entspricht. Daher übergeben wir es Ihnen auf Wunsch schlüsselfertig oder in der von Ihnen gewünschten Ausbaustufe - ganz nach Ihren Bedürfnissen. Lassen Sie sich von STREIF dabei unterstützen, Ihr persönliches Traumhaus in Simmerath zu verwirklichen - ein Ort zum Wohlfühlen für Sie und Ihre Familie! # Ausstattung STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Die STREIF-Passiv-Außenwände und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt. STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten! 16-monatige Festpreisgarantie Energieeffizienzhaus KfW 40 EE im Standard Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung Inkl. Fundamentplatte Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern Inkl. Elektroinstallation Inkl. Baubetreuung u.v.m. Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert. Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-,Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren. Baunebenkosten fallen zuzüglich an. Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Der Preis des Grundstücks ist im Angebotspreis bereits eingerechnet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten können. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich! Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 465 m² - Nutzfläche: ca. 118 m² # Lagebeschreibung Der Stadtteil Donnerberg ist ein von Grüngürteln durchzogenes, aufgelockertes Wohngebiet mit hohem Freizeitwert. Obschon zentrumsnah gelegen (zu Stolberg und Eschweiler), eröffnen die unmittelbar angrenzenden, attraktiven Landschaftsteile unterschiedlichste Möglichkeiten zu Freizeitaktivitäten und Naherholung. Stolberg bietet ein vielfältiges Bildungsangebot: Grundschulen, Gesamtschulen, Gymnasien und Berufskollegs. Donnerberg ist gut erreichbar über die Autobahnen A4 und A44 sowie die Regionalbahnlinie der Euregiobahn. In dem Stadtteil von Stolberg finden sie Banken, Ärzten, Schulen und Supermärkte. # Energie - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: StolbergDon01FamilyLMehr anzeigen