3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 77 m²

Paderborn

1.100 €/mo

14 €/m²

Inseriert 6. Juli 2026

Über dieses Inserat

Lage: Paderborn – Südstadt ➡️ Nur 1 Minute fußläufig zur Universität Paderborn Sehr ruhige Wohnlage, kein Wohnheim, keine große Wohnanlage. ________________________________________ Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht eine moderne, voll möblierte 77-m²-Wohnung, ideal sowohl für eine komfortable 2er-WG als auch zur Nutzung als klassische Mietwohnung. Die Wohnung befindet sich in einem Einfamilienhaus, ist jedoch eine vollständig abgeschlossene Wohneinheit mit ✔ separatem Eingang ✔ eigenem Treppenhaus ✔ sehr hoher Privatsphäre Ideal für Studenten, Masterstudenten oder Doktoranden, die ruhig, hochwertig und extrem uni-nah wohnen möchten. Nur 2 Bewohner – ist optimal ________________________________________ ️ 32,94 m² genutzte Wohnfläche Nr. 1 (ab 01.09.2026) Mieter mit kleinerem Zimmer • 17,81 m² (privat) • 15,125 m² (Gemeinschaftsanteil) • Kaltmiete: 500 € • Nebenkosten: 120 € (pauschal) • Ruhiges, gut geschnittenes Zimmer • Voll möbliert • Eigenes Waschbecken im Zimmer ️ 43,60 m² genutzte Wohnfläche Nr. 2 (ab 01.09.2026) Mieter mit großem Zimmer • 28,47 m² (privat) • 15,125 m² (Gemeinschaftsanteil) • Kaltmiete: 600 € • Nebenkosten: 130 € (pauschal) • Großes, sehr helles Zimmer • Voll möbliert • Eigenes Waschbecken im Zimmer • 13,33 m² genutzte Wohnfläche Nr. 3 (ab 01.09.2026) ist gemeinschaftlich genutztem Abstellraum (kann man als Abstellraum nutzen) ________________________________________ Preis- & Wohnkonzept – transparent erklärt (wichtig) Die Wohnung hat insgesamt ca. 77 m² und wird von zwei Mietern gemeinsam genutzt. Beide Mieter haben die gleiche Mitnutzung der gesamten Wohnung, bestehend aus: • moderner Küche mit Waschmaschine • modernem Bad mit Dusche • Flur • Zimmer Nr. 3 ist gemeinschaftlich genutztem Abstellraum (Zimmer mit ca. 13,33 m²) ➡️ Die Gesamt-Kaltmiete der Wohnung beträgt 1.100 € und verteilt sich fair nach Zimmergröße. ________________________________________ WG-Leben Die WG ist als ruhige, ordentliche 2er-WG konzipiert. Man wohnt nicht nur in einem Zimmer, sondern in einer vollwertigen Wohnung, die man sich lediglich mit einer weiteren Person teilt. Gesucht werden ruhige, zuverlässige Studierende (z. B. Masterstudierende, Doktoranden oder internationale Studierende). ❌ Keine Party-WG ________________________________________ Ausstattung & Highlights ✔ Neubau ✔ Fußbodenheizung ✔ Wärmepumpe (energieeffizient) ✔ Einbauküche ✔ Waschmaschine vorhanden ✔ SAT- TV ✔ Internet inklusive ✔ Voll möbliert ✔ Sehr ruhige Hausgemeinschaft ✔ Nur 1 Mitbewohner ________________________________________ Nebenkosten • Nebenkosten pauschal • Heizung, Strom, Wasser, Müll & Internet inklusive • Keine Nebenkostenabrechnung ________________________________________ Mietdetails • Unbefristeter Mietvertrag • Kündigungsfrist: 3 Monate • Kaution: 2 Monatskaltmieten • Nichtraucher bevorzugt • Keine Haustiere ________________________________________ Ideal für • Masterstudenten • Doktoranden • Internationale Studierende • Ruhige, zuverlässige Studenten ________________________________________ Kontakt Bei Interesse bitte eine kurze Nachricht mit: • Alter / Geschlecht • Studiengang / Beruf • gewünschtem Einzugsdatum • gewünschtem Zimmer ✅ Kurz gesagt 77-m²-Wohnung | nur zwei Bewohner | viel Privatsphäre | faire Aufteilung | Top-Uni-LageMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse