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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 57 m²
Afrikanisches Viertel, Wedding, Berlin
162.000 €
2.851 €/m²
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Wohnung zum Kauf, 30 m²
Brüsseler Kiez, Wedding, Berlin
160.000 €
5.333 €/m²
Inseriert vor 29 Tagen · 8. Juni 2026
Wohnung
Kategorie
30 m²
Fläche
1st
Etage
Über dieses Inserat
Zum Verkauf steht eine charmante 1-Zimmer-Wohnung im Rückgebäude eines schönen Altbaus aus der Jahrhundertwende im beliebten Afrikanischen Viertel in Berlin-Wedding. Die Wohnung ist bezugsfrei und wurde renoviert.
Sie befindet sich im 1. Obergeschoss des Vorderhauses und verfügt über ca. 30 m² Wohnfläche. Der Wohnraum ist großzügig geschnitten und überzeugt durch hohe Altbaudecken sowie große neuwertige Fenster, die viel Tageslicht in die Wohnung lassen. Dadurch entsteht ein helles, freundliches Wohnambiente.
Der Küchenbereich ist offen zum Wohnbereich, lässt sich jedoch auch mit überschaubarem Aufwand schließen. Eine Einbauküche kann hier frei geplant werden. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet und hell gefliest. Die Böden von Küche, Bad und Diele sind gefliest, im Wohnzimmer ist ein helles Laminat verlegt. Die Wände in der Wohnung sind neu, weiss gestrichen.
Insgesamt handelt es sich um eine kompakte und funktional geschnittene Wohnung, die sich ideal als Stadtapartment, erste eigene Wohnung oder Kapitalanlage eignet.
Der Altbau wurde um 1900 errichtet und präsentiert sich gepflegt und solide. Der Hauseingang besticht durch historische Fliesen, Stuckelemente, die den typischen Charme der Jahrhundertwende bewahren. Das Treppenhaus ist gut erhalten, ebenso hinterlassen Fassade und Innenhof einen ordentlichen Gesamteindruck.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort bezugsfrei
- Objektzustand: vollständig renoviert
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mwst. auf den Kaufpreis
# Lagebeschreibung
Die Togostraße liegt im Zentrum des Afrikanischen Viertels in Berlin-Wedding – einer der gefragtesten Wohnlagen im Norden der Hauptstadt. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer Kombination aus historischer Altbausubstanz, breiten Straßen und großzügigen Grünbereichen.
Direkt vor dem Haus befinden sich alte, große Bäume, die im Sommer angenehmen Schatten spenden. Ein kleiner Spielplatz liegt nur wenige Schritte entfernt. Die Straße wirkt ruhig, gepflegt und bietet dennoch eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung.
Infrastruktur & Umgebung:
• Supermärkte, Bäcker, Cafés in wenigen Minuten erreichbar
• U-Bahnlinie U6 (U-Rehberge) ca. 4–5 Minuten zu Fuß
• Buslinien im direkten Umfeld
• Volkspark Rehberge und Schillerpark schnell erreichbar
• Vielfältige Gastronomie im Wedding
• Sehr gute Anbindung an Mitte, Reinickendorf, Moabit und das Charité-UmfeldEntfernungen:
Kindergarten 0 km
Grundschule 0,3 km
Realschule 6,2 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,4 km
Gymnasium 0,9 km
Flughafen 4 km
Fernbahnhof 1,5 km
Autobahn 2 km
U/S Bahn 0,4 km
Bus 0,1 km
Gaststaetten 0,3 km
Zentrum 4,6 km
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 119 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2028-07-25
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
- Heizungsart: Etagenheizung
Anbieter-Objekt-ID: RQ990Show more
Was inbegriffen ist
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Etage1
Fläche30 m²
Zimmer1
Schlafzimmer0
Badezimmer1
UntergeschossJa
ProvisionJa
GemeindeBerlin
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Wedding
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Umgebung
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Wedding
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
657 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
32.000 €128.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung197.217 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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