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KAUF
Haus, 155 m²
Wolfsberg, Bezirk Wolfsberg
295.000 €
1.906 €/m²
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Haus zum Kauf, 190 m²
9413 Frantschach - St. Gertraud, Frantschach-Sankt Gertraud
297.000 €
1.563 €/m²
Inseriert 2. Juli 2026
Haus
Kategorie
190 m²
Fläche
1972
Baujahr
Über dieses Inserat
Dieses großzügige Wohnhaus in Frantschach-St. Gertraud überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 190 m², verteilt auf zwei Etagen, und bietet reichlich Platz für Familien oder alle, die ein großzügiges Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine angebaute Garage, die zusätzlichen Komfort sowie ausreichend Stauraum bietet.
Das Erdgeschoss präsentiert sich in einem gepflegten und laufend modernisierten Zustand. Helle, freundlich gestaltete Wohnräume schaffen eine angenehme Atmosphäre und laden zum Wohlfühlen ein. Ein sonniger Balkon sowie eine teilweise überdachte Terrasse erweitern den Wohnbereich ins Freie und bieten den idealen Platz, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.
Im Obergeschoss eröffnet sich weiteres Potenzial: Mit überschaubaren Sanierungsmaßnahmen können die Räumlichkeiten wieder in neuem Glanz erstrahlen oder ganz nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Hier lässt sich mit vergleichsweise geringem Aufwand zusätzlicher Wohnkomfort schaffen.
Auch die Haustechnik erfüllt zeitgemäße Ansprüche. Beheizt wird das Haus mittels einer Öl-Zentralheizung, zusätzlich sind Kaminanschlüsse vorhanden, die weitere Heizmöglichkeiten eröffnen. Die Warmwasseraufbereitung wurde erst kürzlich erneuert und sorgt somit auch in diesem Bereich für eine zukunftssichere Basis.
Das gepflegte Grundstück befindet sich in sonniger Hanglage und bietet dadurch eine schöne Aussicht sowie eine lange Besonnung. Die Zufahrt erfolgt über eine öffentliche Straße, die Einfahrt und der Hofbereich sind asphaltiert. Das Grundstück selbst ist gepflegt und vielseitig nutzbar – ideal für Gartenliebhaber, Familien oder einfach zum Genießen der ruhigen Umgebung.
Diese Immobilie vereint großzügige Platzverhältnisse, einen gepflegten Gesamtzustand und attraktives Entwicklungspotenzial. Eine interessante Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Charakter und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten suchen.
Gerne überzeuge ich Sie bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!Show more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Terrasse
Garten
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche190 m²
Stellplätze1
Baujahr1972
HeizungZentral
GartenJa
TerrasseJa
BalkonJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
GemeindeFrantschach-Sankt Gertraud
Inseriert auf
Kontakt
HM
Herbert Müller
KT Immobilientreuhand GmbH
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Lage
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Frantschach - St. Gertraud
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Frantschach - St. Gertraud
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.198 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
59.000 €238.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung359.363 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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