3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 72 m²

Freiburg im Breisgau, Kappel

399.000 €

5.569 €/m²

Inseriert 12. Juli 2026

Über dieses Inserat

Attraktive 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Littenweiler - Baujahr 1997 - Ca. 72 m², aufgeteilt auf drei Zimmer - Bodentiefe Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit - Badezimmer mit Badewanne - Die Wohnung wird aktuell renoviert und noch inkl. Fußböden fertiggestellt - Der Balkon ist überdacht und lädt zum Verweilen im Freien ein - Duplex-Stellplatz für Ihren PKW kann zusätzlich erworben werden - Zusätzlicher Stauraum durch eigenes Kellerabteil - Gemeinschaftlich genutzter Fahrrad- und Trockenraum - Übergabe frei nach Absprache Sprechen Sie uns gern für weitere Informationen oder für einen Besichtigungstermin an! # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Frei nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Kaufpreis pro m²: 5.569,00 € - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 11.000,00 € - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Diese 3-Zimmer Wohnung überzeugt durch eine attraktive Wohnlage in Freiburg im Breisgau im Stadtteil Littenweiler. Die Immobilie ist ruhig gelegen und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Leben. Ein gut sortierter Supermarkt befindet sich in 800m Entfernung und biete alles für den täglichen Einkauf. Eine Hausarztpraxis sowie eine Apotheke befinden sich ebenfalls in einem Radius von 1,3 km. Für Familien ist die Lage ebenfalls komfortabel. Ein Kindergarten findet sich in Laufnähe von 300 m und die nächste Grundschule in etwa 1 km Entfernung. Weiterführende Schulen erreichen Sie in etwa 3 km in der Umgebung. Eine Straßenbahn- und Bushaltestelle erreichen Sie in ca. 650 m, welche eine schnelle Verbindung in das lebendige Stadtzentrum bieten. Der Bahnhof von Freiburg liegt ca. 6,5 km entfernt und bietet zudem eine zügige und flexible Anbindung für Pendler. Die Autobahn A5 ist in etwa 10 km erreicht. Durch die unmittelbare Nähe des wunderschönen Dreisamtals, eröffnet die Umgebung einen schnellen Zugang in die Natur. Das beliebte Strandbad und die Dreisam selbst, sind ebenfalls zügig erreicht und bieten viele Möglichkeiten zum Entspannen und Erholung vor der Haustür.Entfernungen: Kindergarten 0,3 km Grundschule 1 km Realschule 3 km Einkaufsmoeglichkeiten 0,8 km Gymnasium 2,7 km Autobahn 10 km Zentrum 4,5 km # Sonstiges Sie haben Interesse und möchten zeitnah die Immobilie besichtigen? Kein Problem! Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage, Sie werden von der Immobilie begeistert sein! Sämtliche vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden von IMMORath als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Eine verbindliche Prüfung der angegebenen Wohnfläche, der Raumaufteilung sowie der Angaben zum Hausgeld und den Rücklagen obliegt ausdrücklich dem Käufer. Wir weisen darauf hin, dass das Bildmaterial teilweise mittels KI optimiert wurde, um Wetterverhältnisse anzupassen, Gegenstände digital zu entfernen oder Einrichtungsvorschläge zu veranschaulichen. Diese Visualisierungen dienen rein der Illustration und stellen keinen garantierten Zustand dar. IMMORath übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Energieverbrauch: 76 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2030-12-17 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: IR0526559Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller