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KAUF
Wohnung, 300 m²
Langenzersdorf
4 608 260 Kč
15 353 Kč/m²
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Wohnung zum Kauf, 320 m²
Katastralgemeinde Langenzersdorf, Langenzersdorf
3 613 846 Kč
11 302 Kč/m²
Listed 29 days ago · 2 Jun 2026
Wohnung
Kategorie
320 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Gut geschnittene Kleingarten-Parzelle in familiärem Waldrand-Wohngebiet
In einer der begehrtesten Lagen Langenzersdorfs, liegt dieses ca. 320m² große Baugrundstück nur wenige Meter entfernt vom Aupark, oder der Donau.
Aktuell ist es noch im Bestandteil der Gesamtliegenschaft mit 1.605m², wird nach Ankauf dann von diesem vermessen und abgetrennt.
BEBAUUNGSMÖGLICHKEIT:
Gkg (Grünland Kleingärten)
Vorschriften laut Kleingartengesetz bzw. Informationsblatt der Gemeine Langenzersdorf:
Bebauungsdichte max. 20%Innen-Grundfläche max. 37m²Traufenhöhe max. 3,8mFirsthöhe max. 5,2mTerrasse max. 16m² versiegelt
Nähere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: [E-Mail-Adresse entfernt], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <6.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.000m
U-Bahn <7.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
Fläche320 m²
Inseriert auf
Synchronisiert vor 1 Tag
Kontakt
HM
Herr Manuel Plachner
ADVANTA – Immobilienvermittlungs GmbH
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Langenzersdorf
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Umgebung
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
599 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
30.000 €119.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung179.681 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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