Haus zum Kauf, 97 m², Grundstück 1005 m²

Klingenthal, Untersachsenberg, Sachsenberg-Georgenthal

140.000 €

1.443 €/m²

Inseriert 8. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses schöne und solide Einfamilienhaus in super Lage und mit Ausblich verbindet behagliches Wohnen mit einem durchdachten Raumangebot. Auf rund 97 m² Wohnfläche und vier Zimmern bietet es Familien und Paaren mit Kinderwunsch vielseitige Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss erweitert den Wohnkomfort, während das klassische Satteldach mit Naturschiefereindeckung und Kupferdachrinnen den zeitlosen Charakter des Hauses unterstreicht. Das etwa 1.005 m² große Grundstück lädt zu gemeinsamen Stunden im Freien ein. Das Haus wurde ca. 1977 in massiver Bauweise errichtet, teilweise modernisiert, ist voll erschlossen, vollständig unterkellert und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Die teilweise modernisierte Immobilie steht aktuell frei und eröffnet einen unkomplizierten Start in das neue Zuhause. # Ausstattung Baujahr 1977 EG: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Flur und WC DG: Flur, Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Kinderzimmer Keller: Garage Naturschiefereindeckung, Kupferdachrinnen, Holzisolierglasfenster mit Rollos von 2000 vollbiologische Kläranlage, Gasanschluss, Schornstein mit einem Zug Nebengebäude Das Haus bedarf einer Sanierung und Modernisierung. Im Keller ist leichte aufsteigende Feuchtigkeit im Fundamentbereich erkennbar. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1005 m² # Lagebeschreibung Das schöne Grundstück befindet sich in Höhenlage mit phantastischem Ausblick direkt gegenüber dem Aschberg in einer ruhigen Lage in Klingenthal (am Mittelberg). Klingenthal ist eine traditionsreichen Musik- und Wintersportstadt mit besonderem Charme. Der Ort gehört zum historischen Musikwinkel, dessen jahrhundertealte Handwerkskunst im Instrumentenbau das Stadtbild bis heute prägt. Regelmäßige Konzerte, kulturelle Veranstaltungen und das Musik- und Wintersportmuseum spiegeln diese lebendige Tradition wider. Naturfreunde schätzen die unmittelbare Nähe zum Aschberg mit seinem Aussichtsturm sowie die zahlreichen Wander- und Radwege. Im Winter verwandelt sich die Umgebung in ein beliebtes Wintersportgebiet mit Loipen und abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Vogtland Arena ist weit über die Region hinaus als Austragungsort internationaler Wettkämpfe bekannt. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung und Freizeitangebote sind gut erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer gewachsenen Infrastruktur profitieren möchten. # Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor. Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 244,70 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 26.05.2026 - Gültig bis: 2038-05-25 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977 - Letzte Modernisierung: 2000 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 59-1223-1047Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garten

Garage

Keller