Haus zum Kauf, 74 m²

Berlin, Falkenhorst, Bohnsdorf

410.000 €

5.541 €/m²

Inseriert 6. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieser gepflegte Bungalow aus dem Baujahr 1999 vereint komfortables Wohnen auf einer Ebene mit einem außergewöhnlich liebevoll gestalteten Gartenparadies. Auf rund 74 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit drei gut geschnittenen Zimmern, der sowohl Singles, Paaren als auch kleinen Familien ein behagliches Zuhause bietet. Herzstück des Hauses ist der helle Wohn- und Essbereich, der durch seine große Fensterfront, eine freundliche Atmosphäre und den direkten Zugang zu einer der zwei Terrassen überzeugt. Hier verschmelzen Innen- und Außenbereich auf angenehme Weise und schaffen einen idealen Ort zum Entspannen und Genießen. Eine funktionale Einbauküche sowie ein Duschbad runden das Wohnangebot ab. Besonderes Augenmerk wurde in den vergangenen Jahren auf eine zeitgemäße und nachhaltige Haustechnik gelegt. Die Kombination aus energieeffizienter Wärmepumpe, zwei Photovoltaikanlagen 10-kWh-Stromspeicher sowie einer Smart-Home-Steuerung für die Heizkörper sorgt für zukunftsorientiertes und ressourcenschonendes Wohnen. Ein absolutes Highlight ist das etwa 645 m² große Grundstück. Mit viel Liebe zum Detail wurde hier eine grüne Oase geschaffen, die ihresgleichen sucht. Zwei Terrassen bieten unterschiedliche Aufenthaltsbereiche. Der idyllische Koiteich mit eigenem Brunnen verleiht dem Garten eine besondere Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Zahlreiche Naschbäume, Ziergehölze und abwechslungsreiche Bepflanzungen sorgen das ganze Jahr über für ein attraktives Gartenbild. Ein kleines Gewächshaus ermöglicht den Anbau eigener Kräuter und Gemüse, während eine charmante Garteneisenbahn dem Außenbereich einen ganz besonderen Charakter verleiht. Dank der durchdachten Gestaltung genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre und können die Natur in vollen Zügen genießen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit angrenzender Werkstatt beziehungsweise Schuppen, einen zusätzlichen Carport-Stellplatz sowie weitere praktische Abstell- und Lagermöglichkeiten im Außenbereich. Ein Zuhause für alle, die barrierefreies Wohnen, moderne Energietechnik und einen außergewöhnlich schönen Garten in harmonischer Verbindung suchen. # Ausstattung - Barrierefreies Wohnen auf einer Ebene - Drei gut geschnittene Zimmer - Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zu den Terrassen - Modernes Duschbad - Funktionale Einbauküche - Smart-Home-Steuerung der Heizkörper - Energieeffiziente Wärmepumpe - Photovoltaikanlagen - Stromspeicher mit 10 kWh Kapazität - Zeitgemäße und nachhaltige Haustechnik - ca. 645 m² liebevoll angelegtes Grundstück - zwei Terrassen mit unterschiedlichen Aufenthaltsbereichen - Idyllischer Koiteich mit eigenem Brunnen - Kleines Gewächshaus - Kleine Garteneisenbahn - Vielfältige Bepflanzung mit zahlreichen Naschbäumen und Ziergehölzen - hohes Maß an Privatsphäre - Garage mit angrenzender Werkstatt/Schuppen - Zusätzlicher Carport-Stellplatz - Weitere Abstell- und Lagermöglichkeiten im Außenbereich # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: gepflegt - Kaufpreis pro m²: 5.540,54 € - Käuferprovision: 3.57 inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig. - Grundstücksfläche: ca. 645 m² - Gartenfläche: ca. 400 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Berlin-Bohnsdorf, einem beliebten Ortsteil im grünen Südosten Berlins. Bohnsdorf vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und einer optimalen Infrastruktur. Besonders attraktiv ist die zentrale Lage mit kurzen Wegen in die Berliner Innenstadt sowie ins Umland. Die Auffahrten zur Autobahn A113 und zum Berliner Ring sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung in alle Richtungen. Auch der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar, ein großer Vorteil für Berufspendler und Reisende. Der S-Bahnhof Grünau sowie weitere Bus- und Bahnverbindungen sorgen für eine gute Anbindung an das Berliner Nahverkehrsnetz. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Weiterhin bietet Berlin-Bohnsdorf einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die nahe gelegenen Waldgebiete, die Dahme, der Langer See sowie vielfältige Rad- und Wanderwege laden zu erholsamen Stunden im Grünen ein. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht Berlin-Bohnsdorf zu einem besonders attraktiven Wohnstandort. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 82.7 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C Anbieter-Objekt-ID: L-79CCW4JMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage