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Charmantes Einfamilienhaus mit zwei Garagen und großem Garten – Ihr neues Zuhause in Bohnsdorf

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Charmantes Einfamilienhaus mit zwei Garagen und großem Garten – Ihr neues Zuhause in Bohnsdorf - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 81 m², Grundstück 579 m²

Sandbacher Weg 7, 12526, Berlin

349.000 €

4.309 €/m²

Inseriert 25. Juni 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in einem Zuhause mit Charme und vielfältigen Möglichkeiten. Diese Immobilie vereint eine angenehme Wohnatmosphäre mit einem großzügigen Grundstück und bietet damit den idealen Rahmen für individuelles Wohnen. Auf ca. 81 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das Geborgenheit und Funktionalität harmonisch miteinander verbindet. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, der den Übergang in den Wohnbereich angenehm gestaltet und dem Haus eine besondere Note verleiht. Ein echtes Highlight ist das weitläufige Grundstück mit ca. 579 m² – ein Ort, an dem sich Ruhe, Privatsphäre und persönliche Gestaltungsideen wunderbar vereinen lassen. Die angrenzende Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. # Ausstattung Garten, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: - Großzügiges Grundstück mit viel Raum zur Entfaltung - gut geschnittene ca. 81 m² Wohnfläche - Ca. 100 m² Nutzfläche mit vielseitigen Möglichkeiten - Zwei Garagen sowie zwei weitere Stellplätze – ideal für Komfort und Flexibilität - Terrasse als Rückzugsort im Grünen - Voll unterkellert – viel Platz für Hobbys, Vorräte oder kreative Nutzung # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich - Grundstücksfläche: ca. 579 m² # Lagebeschreibung Der Berliner Ortsteil Bohnsdorf im Bezirk Treptow-Köpenick präsentiert sich als attraktive Wohnlage für Familien und Pendler. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die Autobahn A113 sowie gut ausgebaute regionale Straßen gelangt man schnell in die Berliner Innenstadt. Der nahe gelegene Flughafen BER rundet die Mobilitätsvorteile ab. Die Infrastruktur ist umfassend: Supermärkte, Fachgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants sind in der Umgebung vorhanden und decken den Alltag zuverlässig ab. Auch das Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kitas, Grund- und weiterführenden Schulen ist gut aufgestellt – ideal für Familien. Bohnsdorf hat sich in den letzten Jahren weiterentwickelt, ohne dabei seinen ruhigen, grünen und fast kleinstädtischen Charakter zu verlieren. In einem der begehrten Wohngebiete reiht sich deine Immobilie zwischen gepflegten Einfamilienhäusern, privaten Gärten und wenig Durchgangsverkehr – eine angenehme, sichere Atmosphäre. Auch das Freizeit- und Naturangebot überzeugt: Zahlreiche Grünflächen und Wälder sowie wassernahe Abschnitte bieten Blick ins Grüne, Raum für Spaziergänge, Fahrradtouren und sportliche Aktivitäten. Insgesamt verbindet Bohnsdorf die Nähe zur pulsierenden Metropole Berlin mit einem ruhigen, naturnahen und familienfreundlichen Wohnumfeld – eine Kombination, die Wohnqualität und Attraktivität in sich trägt. Deine Immobilie profitiert von genau diesem Umfeld. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Provisionsfrei für den Käufer Die Vermarktung der Immobilie erfolgt im Auftrag unseres Kunden. Für Sie als Käufer fallen keine Maklerprovisionen an. Ihr Ansprechpartner Frank Stabler Immobilienmakler Mobil: 0178 / 813 84 94 Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken (zertifiziert nach DIN ISO 17024 / PersCert) Kurze Straße 4 04683 Naunhof Ein Besichtigungstermin des Objekts kann nach Absprache u.a. mit den derzeitigen Mietern gerne durchgeführt werden. Haftungsausschluss: Alle Angaben und Preise sind unverbindlich und freibleibend. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr, gefertigt. Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst nach Gegenzeichnung durch den Eigentümer zustande. Grundrisse: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1601709.pdf (Schnittzeichnung / Handgezeic) - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1601710.pdf (Grundriss / Handgezeichnet) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 447072Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garten

Garage