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KAUF
Wohnung, 51 m²
Altmünster
5 898 500 Kč
115 661 Kč/m²
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 49 m²
Altmünster
6 199 700 Kč
125 400 Kč/m²
Listed 34 days ago · 31 May 2026
Wohnung
Kategorie
49.44 m²
Fläche
B
Energie
Über dieses Inserat
SEHR ATTRAKTIVER KAUFPREIS - Gartenwohnung zentral in ALTMÜNSTER.
Altmünster bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität für alle Generationen. Die kleine aber feine und süd-west ausgerichtete Wohnanlage offeriert alle modernen Annehmlichkeiten wie Lift und Carports. Beheizt wird optimal über die örtliche Nahwärme. Die seenahe Lage (nur ca. 3 Gehminuten zum Traunsee) und die ausgezeichnete Infrastruktur- und Verkehrsanbindung sind weitere Pluspunkte.
In diesem Neubauprojekt, in Idyllischer Lage am Ebenzweierbach werden, in massivbauweise, insgesamt 6 hochwertige Wohneinheiten zw. 49 m² und 86 m² errichten. Es stehen 2 Wohnungen im Erdgeschoss, 2 Wohnungen im 1. OG und jeweils 2 Wohnungen im 2. OG zur Verfügung.
Die Wohnungen sind jeweils entweder mit einer Loggia, einem Balkon, einer Terrasse und/oder mit einem Garten ausgestattet.
Die Wohnungen eignen sich, auf Grund der starken Nachfrage nach Wohnraum in Altmünster und der Lage, auch hervorragend als ANLAGEOBJEKT zur Vermietung. Es ist auch möglich das gesamt Objekt bzw. die noch verfügbaren Einheiten im Paket zu Kaufen. Weitere Details gerne auf Anfrage. Beim Kauf einer ANLEGER-Wohnung übernehmen wir die kostenlose Vermarktung bzw. Vermittlung mit ERSTVERMIETUNGS-GARANTIE.
Die ca. 49 m² große Wohnung Top 1 ist im Gartengeschoss situiert, verfügt über 2-Zimmer, ein Bad mit einer Dusche, eine separate Toilette und einen Abstellraum. Starten Sie den Tag mit einem erfrischenden Blick in den Eigengarten!
Der BAUBEGINN ist für Q1 2026 geplant. Die Fertigstellung erfolgt Q1 / Q2 2027.
JETZT mit der noch bis 30.06.2026 gültigen Verordnung GELD SPAREN. Unter bestimmten Voraussetzungen vom ENTFALL der GRUNDBUCHEINTRAGUNGSGEBÜHREN profitieren. Weitere Details gerne auf Anfrage oder im beigefügten Informationsblatt.
RAUM-AUFTEILUNG Top 1:
Vorraum
Wohnen / Essen
Schlafzimmer
Bad
Toilette
Abstellraum
Eigengarten
Terrasse
Einlagerungsraum
Carport oder Freiparkplatz (nicht im Kaufpreis enthalten)
ALLGEMEIN-FLÄCHEN:
Fahrradabstellraum / Kinderwagenraum
Besucherparkplätze
FAKTEN zum PROJEKT:
+ 6 Wohneinheiten (nur mehr 1 Wohnung verfügbar!)
+ Wohnflächen von ca. 49 bis 86 m²
+ 2- bis 4-Zimmer
+ Massivbauweise
+ zentrale Lage
+ Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien
+ Unterputzkästen - Vorbereitung für Funk-Raffstores
+ Carports und / oder Freiparkplätze
+ Liftanlage (barrierefrei)
+ Fußbodenheizung
+ Heizung - örtliche Nahwärme
Kaufpreise Wohnungen ENDVERBRAUCHER ab EUR 247.000.-
Kaufpreise Wohnungen ANLEGER netto ab EUR 219.830 zzgl. 20 % USt.
Kaufpreis Carport ENDVERBRAUCHER EUR 13.500.-
Kaufpreis Carport ANLEGER netto EUR 12.015.- zzgl. 20 % USt.
Kaufpreis Freiparkplatz ENDVERBRAUCHER EUR 5.900.-
Kaufpreis Freiparkplatz ANLEGER netto EUR 5.251.- zzgl. 20 % USt.
Altmünster, auch nichtamtlich Altmünster am Traunsee, ist eine Marktgemeinde im Bundesland Oberösterreich im Bezirk Gmunden am Traunsee mit ca. 9.900 Einwohnern.
LAGE - INFRASTRUKTUR:
Traunsee: ca. 300 m
Zentrum Altmünster: ca. 600 m
Nahversorger Spar: ca. 600 m
Nahversorger Hofer / Billa: ca. 500 m
Zentrum Gmunden: ca. 3,8 km
Gmundnerberg: ca. 5 km
Autobahnanschluss Regau: ca. 11 km
Linz: ca. 75 km
Salzburg: ca. 80 km
München: ca. 208 km
Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne einen Kontakt zu einem renommiertem Finanzierungsexperten her.
Dieser findet anhand Ihrer Wunschimmobilie die optimale Bank mit der besten Finanzierung.
Alle m² Angaben sind ca. Angaben.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Provisionsfreie Vermittlung!
Kaufpreise zzgl. Kaufnebenkosten.
Anlegerpreise sind Nettopreis zzgl. 20 % USt.
Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Angaben ohne Gewähr ohne Anspruch auf Vollständigkeit.
Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten.
IMMOBILIEN-EMPFEHLUNGEN: Neubauwohnungen für Endverbraucher und Anleger in Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck und Graz verfügbar. Chalets in Kitzbühel. Stadthaus mit Entwicklungspotenzial in Linz (VERKAUFT). 18 ha Landwirtschaft in Altmünster. Einmalige Seeliegenschaft am Attersee und Traunsee mit direktem Seezugang, Steg und Bootshaus. Wir verfügen laufend über neuen Bestand an Off-Market Immobilien wie Zinshäuser, Wohnbauprojekte, Hotels und Gewerbeimmobilien - österreichweit!
Visualisierungen b3d.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Aufzug
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Fläche49.44 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Stellplätze1
EnergieklasseB
HeizungZentral
AufzugJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Wochen
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Altmünster
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
997 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
49.000 €198.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung298.966 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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