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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 55 m²
Altmünster
8 232 800 Kč
148 793 Kč/m²
1 von 11
2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 49 m²
Altmünster
8 244 647 Kč
167 743 Kč/m²
Listed 29 days ago · 1 Jun 2026
Wohnung
Kategorie
49.15 m²
Fläche
B
Energie
Über dieses Inserat
ANLEGERWOHNUNG am TRAUNSEE - PROVISIONSFREI
INFORMATIONEN ZUM PROJEKT:
DEM LEBEN EINE NEUE MITTE GEBEN
Altmünster am Traunsee ist ein Ort, an dem es sich gut leben lässt. In bester Lage am Rand des noblen Villenviertels entsteht das neue Gebäude entsprechend zeitgemäßen Wohnbedürfnissen. Es bietet ein Leben mit Seegefühl und teilweise unverbaubarem Blick ins Grün des Schlossparks und die Bergwelt rund um den Traunsee – und das mitten im Zentrum.
WOHNTRÄUME ENTDECKEN - DAS LEBEN VEREDELN
Die 24 Schlosspark-Residenzen beeindrucken mit hochwertiger Ausstattung, idealen Grundrissen und wahlweise Park- oder Seeblick. Wählen Sie einfach Ihr bevorzugtes Stockwerk und finden Sie in der Tabelle unten die dort befindlichen Appartements samt Angaben zum Ausblick. Ohne Auswahl werden alle Einheiten angezeigt. Ein Raum mehr, eine Trennwand weniger, ein zweites Bad oder zwei Tops zusammenlegen? Sprechen Sie uns an, wir sind für Sie da!
Aufgeteilt auf zwei architektonisch anspruchsvolle Baukörper finden sich exklusive Eigentumswohnungen von rund 50 bis 121 m² - allesamt mit reizvollem Seepanorama-, partiellem See- oder Parkblick und ausgestattet mit Terrassen, geräumigen Balkonen oder auch spektakulären Dachterrassen!
ARCHITEKTUR
Edler Ansatz in modernem Design.
OASEN ZUM TRÄUMEN
Größer denken. Das beginnt in den Schlosspark-Residenzen auf den großzügigen Balkonen und Terrassen, die einen einzigartigen Blick auf die Bergwelt um den Traunsee und ins Grüne bieten. Und das alles mitten im Zentrum und trotzdem in ruhiger Lage. Der richtige Ort, um sich ein gemütliches Gläschen zu gönnen und sich den nächsten Tag in der Traumwohnung auszumalen!
LEBENSMITTELPUNKT SEE - LEBENSMITTELPUNKT GENUSS
Den Traunsee zeichnet eine besondere Vielfalt aus – die einzelnen Seegemeinden sind auch mit den Schiffslinien gut zu erreichen, die gute Anbindungen ins benachbarte Gmunden oder nach Traunkirchen und Ebensee bieten und auch zahlreiche kulinarische Angebote am See ansteuern. Traunsee und Kulinarik sind unmittelbar miteinander verbunden. Ob Haubenlokal oder uriges Fischrestaurant, Pizzeria am Seeufer oder Tapasbar mit Gebirgsblick – Altmünster macht jedem Geschmack ein Angebot.
ZENTRALLAGE MIT RUHEPANORAMA
Wenige Minuten ins Zentrum Altmünster und zu Fuß zum Traunsee.
Fußläufig zu zahlreichen Gastronomiebetrieben. Eine Wohnung in den Schlosspark-Residenzen bietet alles was das Herz begehrt!
Der Grundriss der Top 13 kann auch mit dem Grundriss der Top 14 zusammengelegt werden und so zu einer 4-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen (Top 14 V1) transformieren!
Bester Werterhalt dank hochwertiger Ausführung und zentraler Lage.
Kaufpreismodelle für ENDVERBAUCHER und ANLEGER verfügbar.
Beim Kauf einer ANLEGER-Wohnung übernehmen wir die kostenlose Vermarktung mit ERSTVERMIETUNG-GARANTIE.
Der BAUSTART ist erfolgt!
Die FERTIGSTELLUNG erfolgt ca. Anfang 2027.
Gerne übermitteln wir Ihnen die DETAILUNTERLAGEN mit allen verfügbaren Grundrissen, der Bau- und Ausstattungsbeschreibung und die Preisliste. Weitere Impressionen finden Sie auch gerne auf der Projektwebseite: www.wohnen-am-schlosspark.at
FAKTEN:
+ 24 Appartements aufgeteilt auf 2 Baukörper (nur mehr wenige verfügbar!)
+ Wohnflächen von ca. 48 bis 220 m²
+ 2- bis 5-Zimmer
+ Atemberaubende Penthouse-Wohnungen
+ Weitläufige Terrassen mit Eigengärten / teilweise Dachgärten + Großzügige Balkone
+ Ausreichend Tiefgaragenparkplätze + 1 Gewerbefläche
+ Liftanlage (barrierefrei)
+ Moderne Architektur
+ ca. 2 Minuten zu Fuß bis zum Traunsee
+ Zentrale Lage - ausgezeichnete Infrastruktur
+ Fußbodenheizung
+ Kühlung über die Fußbodenheizung
+ Wärmepumpe
+ PV-Anlage für Allgemeinstrom
+ eigener Post- Paketraum im Eingangsbereich
+ Tiefgarage mit Vorbereitung E-Ladestation
Kaufpreise Top 13 ENDVERBRAUCHER ab EUR 367.007,35.-
Kaufpreise Top 13 ANLEGER netto ab EUR 328.471,58 zzgl. 20 % USt.
Kaufpreise Wohnungen ENDVERBRAUCHER ab EUR 314.910,72.-
Kaufpreise Wohnungen ANLEGER netto ab EUR 281.845,09 zzgl. 20 % USt.
Kaufpreis Tiefgaragenplatz ENDVERBRAUCHER EUR 33.500.-
Kaufpreis Tiefgaragenplatz ANLEGER netto EUR 30.150.- zzgl. 20 % USt.
AUFTEILUNG Wohnung Top 13:
Garderobe / Gang
Wohnen / Essen
Schlafzimmer
Bad mit Dusche
WC
Balkon
Kellerabteil mit Steckdose
1 Tiefgaragenstellplatz (nicht im Kaufpreis enthalten)
ALLGEMEINE FLÄCHEN:
Waschküche / Trockenraum
Fahrradraum / Kinderwagenraum
LAGE - INFRASTRUKTUR:
Einwohneranzahl: ca. 9.900
Traunsee Promenade: ca. 300 m
Apotheke: ca. 290 m
Nahversorger Spar: ca. 250 m
Bank: ca. 200 m
Zentrum Pfarrkirche: ca. 280 m
Schlosspark: ca. 100 m
Autobahnanschluss Regau: ca. 11 km
Salzburg: ca. 72 km
München: ca. 210 km
Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu einem renommiertem Finanzierungsexperten her.
Dieser findet anhand Ihrer Wunschimmobilie die optimale Bank mit der besten Finanzierung.
Alle m² Angaben sind ca. Angaben.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kaufpreise zzgl. Kaufnebenkosten.
Anlegerpreise sind Nettopreis zzgl. 20 % USt.
Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Angaben ohne Gewähr ohne Anspruch auf Vollständigkeit.
Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten.
IMMOBILIEN-EMPFEHLUNGEN: Neubauwohnungen für Endverbraucher und Anleger in Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck und Graz verfügbar. Chalets in Kitzbühel. Stadthaus mit Entwicklungspotenzial in Linz (VERKAUFT). 18 ha Landwirtschaft in Altmünster. Einmalige Seeliegenschaft am Attersee und Traunsee mit direktem Seezugang, Steg und Bootshaus. Laufend neuer Bestand an Off-Market Immobilien wie Zinshäuser, Wohnbauprojekte, Hotels und Gewerbeimmobilien - verfügbar!
Eventuell dargestellte Visualisierungen enthalten teilweise KI-generierte bzw. digital bearbeitete Inhalte (z.B. Möblierung) und dienen ausschließlich der illustrativen Darstellung möglicher Wohn- und Gestaltungsszenarien. Maßgeblich sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Aufzug
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Fläche49.15 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Stellplätze1
EnergieklasseB
HeizungZentral
AufzugJa
BalkonJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Wochen
Estimate
Investment economics
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Karte
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.321 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
66.000 €262.472 € Darlehen
Gesamtrückzahlung396.314 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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