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KAUF
Haus, 360 m²
2700 Wiener Neustadt, Wiener Neustadt
280 072 300 Ft
778 137 Ft/m²
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Haus zum Kauf, 345 m²
2700 Wiener Neustadt, Wiener Neustadt
274 720 600 Ft
796 333 Ft/m²
Inseriert 2. Juni 2026
Haus
Kategorie
345 m²
Fläche
1982
Baujahr
E
Energie
Über dieses Inserat
Dieses außergewöhnliche Architektenhaus in begehrter Lage von Wiener Neustadt vereint großzügiges Wohnen mit viel Entwicklungspotenzial. In einer ruhigen Gasse gelegen und dennoch in der Nähe zum beliebten Einkaufszentrum Fischapark sowie einem weitläufigen Naherholungsgebiet, bietet die Liegenschaft eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Lebensgefühl.
Das im Jahr 1982 errichtete Wohnhaus erstreckt sich über eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 345 m² und bietet mit insgesamt 7 Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder individuelle Raumkonzepte.
Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und den vorhandenen Kamin eine besonders angenehme Wohnatmosphäre schafft. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Blick ins Grüne. Von hier aus gelangt man auf die rund 45 m² große Terrasse, die einen herrlichen Blick in den weitläufigen Garten bietet und zum Entspannen sowie geselligen Beisammensein einlädt.
Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Ausführung als Dichtbetonwanne sorgt für optimalen Feuchtigkeitsschutz. Ein praktischer Lastenaufzug erleichtert den Alltag und unterstreicht die durchdachte Planung des Hauses.
Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Kombination aus Fußbodenheizung und Radiatoren und wird durch eine Gasheizung in Verbindung mit einem Allesbrenner sichergestellt. Ein großer Kachelofen im Wohnzimmer ergänzt das Heizsystem und trägt zusätzlich zu einer behaglichen Wohnatmosphäre bei.
Auf dem großzügigen Grundstück mit ca. 1.300 m² stehen zwei Garagenplätze sowie zwei zusätzliche Stellplätze vor der Garage zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet enormes Potenzial für Modernisierung und individuelle Gestaltung – eine seltene Gelegenheit, ein Architektenhaus in Toplage nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Terrasse
Garten
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche345 m²
Grundstücksgröße1 300 m²
Schlafzimmer6
Stellplätze1
Baujahr1982
EnergieklasseE
HeizungZentral
GartenJa
TerrasseJa
BalkonJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Kontakt
E&
Engel & Völkers Baden bei Wien
immobilienscout24-at
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Wiener Neustadt
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Finanzierung
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Geschätzte monatliche Rate
1 106 156 Ft/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
54 944 000 Ft219 776 600 Ft Darlehen
Gesamtrückzahlung331 846 717 Ft
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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