Landomo benötigt JavaScript. Bitte aktivieren Sie JavaScript für diese Seite in Ihren Browser-Einstellungen oder Erweiterungen und laden Sie die Seite neu.

Lichtdurchflutet und gepflegt - 3 Zi.- Wohnung mit Balkon und Aufzug

1 von 10

Lichtdurchflutet und gepflegt - 3 Zi.- Wohnung mit Balkon und Aufzug - Hauptansicht

1/10

Nicht mehr verfügbar

Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.

3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 77 m²

Schweinfurt, Bergl

172.500 €

2.240 €/m²

Inseriert 10. Juli 2026

Über dieses Inserat

! BITTE GEBEN SIE BEI EINER KONTKTANFRAGE IHRE TELEFONNUMMER MIT AN ! ### Objektbeschreibung Als attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Weitblick präsentiert sich diese gepflegte Eigentumswohnung im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1973. Die gut angebundene Stadtrandlage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Eine Bushaltestelle in die Innenstadt, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Standort besonders attraktiv. Auf rund 77 m² Wohnfläche verfügt die Wohnung über einen durchdachten Grundriss, darunter ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eines davon ebenfalls mit Zugang zum Balkon. Das modernisierte Badezimmer aus dem Jahr 2018 ist mit einer Dusch-Badewanne ausgestattet. Die separate Küche ist bereits mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum im Flur gehört ebenfalls zum Grundriss. Hier können Sie Lebensmittel und Haushaltsutensilien lagern. Dies erspart Ihnen den Gang in den Keller. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem bis in die 3. Etage sowie in den Keller. Die Wohnung wird mittels Fernwärme zentral beheizt, die Wasseraufbereitung erfolgt ebenfalls zentral. Die zweifachverglasten Kunststofffenster sind aus dem Jahr 2002. Ein eigenes Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller stehen für alle Bewohner des Hauses ebenfalls zur Verfügung. Öffentliche Parkplätze befinden sich rund um die Wohnanlage. Die Wohnung verfügt über keinen Tiefgaragenstellplatz. Ein großer Vorteil: aufgrund des fehlenden Tiefgaragenstellplatzes sind Sie von einer geplanten Sonderumlage für die Sanierung der Tiefgarage befreit. Der Rücklagenanteil für diese Wohnung beträgt ca. 12.600 € zum 31.12.2024. Nutzen Sie die Chance dieser attraktiven Immobilie mit gutem Entwicklungspotential - flexibel nutzbar, gut gelegen und zeitnah verfügbar! ### Lagebeschreibung Die Etagenwohnung liegt in einer großen Wohnanlage im Stadtteil Bergl in Schweinfurt. Diese bietet seinen Bewohnern eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die nächste Bushaltestelle ist direkt vor dem Haus, der Bahnhof ist ca. 2,5 Kilometer entfernt und zur nächsten Autobahnauffahrt (A 70) sind es ca. 4 Kilometer. Weitere Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Drogerie, Apotheke, etc.) sind nur ca. 1,3km entfernt. Mehrere Ärzte, Schulen, die Hochschule und Kindergärten sind in unmittelbarer Umgebung zu finden. ### Ausstattung * 77 m² Wohnfläche * drei Zimmer zur individuellen Nutzung * Küche mit Einbauküche, im Preis enthalten * Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon mit Weitblick * modernisiertes Bad mit Badewanne und WC aus dem Jahr 2018 * Abstellraum innerhalb der Wohnung * Heizung: Fernwärme * Kellerraum * gemeinschaftlicher Fahrradraum und Trockenraum * Bushaltestelle direkt vor dem Haus * Hausmeisterdienst und Reinigungsservice ### Sonstiges Die Maklerprovision bei Kauf beträgt 3,57% inkl. MwSt. und ist fällig und verdient bei notariellem Kaufvertrag. Mit dem Verkäufer ist eine Provision in gleicher Höhe vertraglich vereinbart. Die Informationen und Daten stammen ausschließlich vom Eigentümer. Die Firma Immobilienmaklerei Jahr übernimmt keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten. Das Baujahr und die Wohnfläche wurden von uns nicht geprüft und sind somit ohne Gewähr. Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte, ohne unsere Zustimmung, löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensansprüche aus. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme mit Angabe Ihrer Telefonnummer. Schauen Sie ggf. im Spamordner nach einer E-Mail von uns. Ihr Team der Immobilienmaklerei Jahr Miriam Jahr und Tina Jahr GbR Am Ring 8 97490 Kronungen ### Energie Gebäudetyp: Wohngebäude Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Gültig von: 05.04.2018 Gültig bis: 05.04.2028 Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1973 Endenergieverbrauch: 84,7 kWh (m².a) Wesentliche Energieträger: Fernwärme Effizienzklasse: CMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Keller