Wohnung – Schweinfurt, Musikerviertel
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 78 m²

Schweinfurt, Musikerviertel

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 8

190.000 €

2.436 €/m²

Inseriert 3. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern Schweinfurts! Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer attraktiven Lage im beliebten Schweinfurter Bergl. Die Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Auf rund 78 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Gestalten. Das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer und schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC – ein Komfortmerkmal, das den Wohnalltag spürbar bereichert. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und überzeugt durch einen hochwertigen Parkettboden, der den Wohnräumen eine warme und zeitlose Atmosphäre verleiht. Ein weiteres Ausstattungsmerkmal sind die maßgefertigten Einbauschränke, die sich harmonisch in das Wohnkonzept einfügen und großzügigen Stauraum bieten. Die vorhandene Einbauküche einschließlich sämtlicher Elektrogeräte ist bereits im Kaufpreis enthalten und wurde an den derzeitigen Nutzer mitvermietet. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 60 Wohneinheiten und wird von einer professionellen Hausverwaltung aus Schweinfurt betreut. Ein Hausmeisterservice übernimmt die laufende Pflege und Instandhaltung der gemeinschaftlichen Bereiche und trägt zu einem dauerhaft gepflegten Erscheinungsbild der Wohnanlage bei. Zum Sondereigentum gehören ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz, der komfortables Parken unmittelbar an der Wohnanlage ermöglicht. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung. Diese Eigentumswohnung vereint eine durchdachte Grundrissgestaltung, eine gepflegte Ausstattung sowie eine professionelle Verwaltung zu einem attraktiven Gesamtpaket und eignet sich sowohl als wertbeständige Kapitalanlage als auch als langfristige Investition. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Sprechen Sie uns gerne an. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % als Käuferprovision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis gem. §656 c. BGB. # Lagebeschreibung Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Schweinfurter Stadtteil Bergl, einer beliebten und gewachsenen Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Die Schweinfurter Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Die kreisfreie Stadt Schweinfurt mit rund 55.000 Einwohnern zählt zu den bedeutendsten Wirtschaftsstandorten Nordbayerns. Namhafte Unternehmen wie Schaeffler, SKF, Bosch Rexroth und ZF sowie die Technische Hochschule Würzburg-Schweinfurt (THWS) machen die Stadt zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsstandort. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung über die Bundesautobahnen A70, A71 und die nahegelegene A7 sorgt für kurze Wege in alle Richtungen. Ergänzt wird dies durch ein gut ausgebautes Stadtbusnetz, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen sowie zahlreiche Naherholungsangebote entlang des Mains. Die Kombination aus der beliebten Wohnlage im Bergl, der hervorragenden Infrastruktur und der wirtschaftlichen Stärke Schweinfurts macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 85 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 26.04.2018 - Gültig bis: 2028-04-26 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 11.517

Was inbegriffen ist

Balkon
Aufzug
Garage
Keller

Lage

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190.000 €