Haus zum Kauf, 118 m², Grundstück 327 m²

Nienburg/Weser, Leintor, Stadtteil Nienburg

475.000 €

4.018 €/m²

Inseriert 13. Juli 2026

Über dieses Inserat

Schicker, bereits fast fertiggestellter Bungalow: Barrierefrei, separate Küche, großer Hauswirtschaftsraum, stadtnah! Nahe zur Nienburger Innenstadt, im Stadtteil Leintor an der Freytagstraße, entsteht ein modernes Wohngebiet mit 9 Bungalows und 7 Eigentumswohnungen. Das Projekt wird nach modernen baulichen Kriterien errichtet. Die zentrale Lage zur Innenstadt und zu den Wallanlagen, die bequem fußläufig zu erreichen sind, machen das Wohnen in den Leintorgärten so interessant. Hochwertige Böden bzw. Fliesen in Bädern und WCs, dreifachverglaste Fenster sowie Fußbodenheizung in den gesamten Wohnräumen gehören zum Ausstattungsstandard. # Ausstattung - barrierearm - Fußbodenheizung in allen Räumen - Badheizkörper - moderne Netzwerkverkabelung - modernes und nachhaltiges Wärmekonzept - pflegeleichter Garten - bodentiefe Dusche - Doppelcarports / Carports - extensive Dachbegrünung der Carports - KfW 55 EE-Standard - Luftwärmepumpe # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 327 m² # Lagebeschreibung Nienburg ist eine wunderschöne Kleinstadt mit rund 32.000 Einwohnern und bietet Ihnen alles was Sie zum Wohlfühlen brauchen. Die Leintorgärten befinden sich in einer etablierten Wohnsiedlung und in Nachbarschaft der schönen Altstadt, die fußläufig zu erreichen ist. Genießen Sie Ihre Freizeit mit einer der tollen Aktivitäten die Nienburg zu bieten hat, wie z.B. das Theater oder das Wesavi Schwimmbad. Auch das gastronomische Angebot ist sehr vielseitig und quasi "um die Ecke" gelegen. Nienburg besitzt über eine sehr gute Infrastruktur. Es sind alle Schulformen vertreten, diverse Supermärkte und die Bus- und Bahnverbindung ist sehr gut ausgebaut. Mit dem Zug erreichen Sie die beiden nächstgrößeren Städte Hannover und Bremen hervorragend und auch mit dem Auto sind Sie innerhalb von ca. 35min. in Hannover. Werden Sie ein Teil der Leintorgärten und genießen naturnahes Wohnen an der Weser. # Sonstiges Wir stellen Ihre Immobilienfinanzierung auf sichere Beine! Gerne beraten Sie unsere Finanzierungsexperten zu Fördermitteln der KfW und BAFA im Bereich der energetischen Modernisierung. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: LUFTWP - Energieverbrauch: 36.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Ausstellungsdatum: 07.11.2025 - Gültig bis: 2035-11-06 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3178Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage