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Haus
Gmunden
na dotaz
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Haus zum Kauf, 125 m²
Bezirk Gmunden, Gmunden
7 737 026 Kč
61 896 Kč/m²
Listed 29 days ago · 2 Jun 2026
Haus
Kategorie
125 m²
Fläche
1975
Baujahr
E
Energie
Über dieses Inserat
Sie suchen ein leistbares Zuhause in ruhiger Lage in Gmunden?
Dieses charmante, teilsanierte/sanierungsbedürftige Mittelreihenhaus am Stadtrand von Gmunden ist ein besonderes Angebot für alle, die sich ein gemütliches Zuhause schaffen wollen oder einen Zweitwohnsitz suchen.
Die Lage ist auch in den touristisch stärker frequentierten Monaten ruhig und gleichzeitig können Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad einen Badeplatz am Traunsee erreichen. Mit der Traunseetram (fußläufig 3 Minuten) erreichen Sie in wenigen Minuten die Esplanade für ein Frühstück am See oder ein paar Stationen weiter die Geschäfte von Gmunden, das SEP Einkaufscenter u.v.m.
Das Reihenhaus hat einen kleinen Vorgarten mit Treppe zum Eingang. Dort befindet sich auch die Frühstücksterrasse mit Weit- & Bergblick.
Die Raumeinteilung ist durchdacht und gliedert sich in:
Erdgeschoß (Wohnbereich)
Windfang / Vorraum Wohnzimmer mit KaminofenEsszimmerKücheWC mit Waschbecken
Obergeschoß (Schlafbereich)
Schlafzimmer mit Ausgang auf BalkonAnkleideraum / Kleinbüro mit Ausgang auf BalkonKinderzimmer / ArbeitszimmerBad mit Dusche und Wanne, Bidet, Doppelwaschtisch
Kellergeschoß
WaschkücheTechnikraum / HeizungTankraum (alter Stahltank ohne Verwendung) / LagerraumHobbyraum / WerkstattGarage
Von der Garage gelangen Sie auch an Regentagen trocken ins Haus. An sehr heißen Tagen genießen Sie hinten den Garten mit Blick auf freie Wiese und Wald ...
Das Haus ist bereits leer und wartet auf Ihre Ideen zur Gestaltung.
Erneuert wurden bereits die Fenster (2013, Internorm 3-fach Verglasung mit Rollläden) und die Heizung (2015, Vaillant-Gastherme). Solarkollektoren unterstützen die Wärmeaufbereitung.
Melden Sie sich jetzt für einen Besichtigungstermin vor Ort - genießen Sie bereits 2026 einen herrlichen Sommer im Salzkammergut am wundervollen Traunsee oder wie die Römer ihn nannten: "Lacus felix" (glücklicher See)
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <7.500m
Flughafen <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Terrasse
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche125 m²
Grundstücksgröße190 m²
Schlafzimmer5
Stellplätze2
ZustandHervorragend
Baujahr1975
EnergieklasseE
GarageJa
TerrasseJa
BalkonJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 5 Tagen
Immobilienscout24 At
7 737 026 Kč
Kontakt
HA
Herr Andreas Leithenmayr
Dein Zuhause GmbH
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.283 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
64.000 €255.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung385.031 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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