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Moderner Bungalow in ruhiger Lage mit großem Wohnbereich

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Moderner Bungalow in ruhiger Lage mit großem Wohnbereich - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 120 m², Grundstück 630 m²

Kropp, Kreis Schleswig-Flensburg

359.000 €

2.992 €/m²

Inseriert 18. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieser moderne 3,5 Zimmer Bungalow in Kropp besticht durch seine gehobene Ausstattung und seine ruhige Lage. Auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 38 m², der viel Platz für gesellige Stunden bietet. Die zum Teil bodentiefen Fenster im Wohn-/Essbereich lassen viel Tageslicht herein und gewähren den Blick auf die umliegende, teilweise überdachte Terrasse und den gepflegten Garten. Der offene Raum verleiht dem Haus eine einladende und lichtdurchflutete Atmosphäre. Zur Ausstattung gehören zwei komfortable Schlafzimmer, wobei eines über ein angrenzendes Ankleidezimmer verfügt. Das große Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne, einem Fenster sowie modernen Sanitärelementen und einem Bidet ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC verfügt über ein separates Urinal. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen an die Küche angrenzenden Hauswirtschaftsraum und einen Heizungs-/Abstellraum, welcher einen direkten Zugang zur Garage bietet. Die gesamte Wohnfläche ist mit hochwertigen Fliesen ausgelegt und wird durch eine effiziente Fußbodenheizung beheizt. Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus Funktionalität und stilvoller Wohnqualität. Aktuell ist das Objekt zuverlässig vermietet. Es ist jedoch für Selbstnutzer wie Kapitalanleger gleichermaßen geeignet. Kapitalanleger profitieren von der attraktiven Rendite in Höhe von ca. 4,17 %, für Selbstnutzer besteht die Möglichkeit einer kurzfristigen Eigenbedarfskündigung. Fordern Sie gerne das Exposé an, um weitere Fotos, den Grundriss und die genaue Adresse zu erhalten! # Ausstattung - 3,5 Zimmer Bungalow - ca. 120 qm Wohnfläche - ca. 29 qm Nutzfläche - ca. 630 qm Grundstück - Garage - teilweise überdachte Terrasse - Fußbodenheizung - Fliesen - Masterbad u.a. mit Dusche, Badewanne und Bidet - Gäste-WC u.a. mit Toilette und Urinal - 3-Fach verglaste Fenster # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3.57% - Provisionshinweis: Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. - Gesamtfläche: ca. 120 m² - Grundstücksfläche: ca. 630 m² - Nutzfläche: ca. 29,13 m² # Lagebeschreibung Der Bungalow liegt in einer ruhigen Wohngegend von Kropp, einem charmanten Ortsteil in Schleswig-Holstein. Kropp bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und städtischem Komfort. Die Infrastruktur ist bestens entwickelt: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Kropp überzeugt durch eine gute Verkehrsanbindung. Die Nähe zur B77 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Schleswig und Rendsburg, und auch die A7 ist in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern zugutekommt. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Radfahren entlang der grünen Landschaften oder Spaziergänge in den nahegelegenen Wäldern, die Umgebung lädt zur aktiven Erholung ein. Zudem finden sich in der nahen Umgebung diverse Vereine und Gemeinschaftseinrichtungen, die das soziale Leben bereichern. Für Kulturinteressierte bieten die umliegenden Städte verschiedene Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten. # Sonstiges Disclaimer / Haftungsausschluss: Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen. Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. KI-Hinweis: Einige Bilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz hinsichtlich der Helligkeit, des Kontrasts und der Schärfe bearbeitet. Ein Staging oder eine weitergehende KI-Optimierung wurde nicht durchgeführt. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 109.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 01.08.2022 - Gültig bis: 2032-07-31 - Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: HA2532629Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage