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Gepflegte Doppelhaushälfte mit viel Platz in ruhiger Wohnlage von Kropp

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Gepflegte Doppelhaushälfte mit viel Platz in ruhiger Wohnlage von Kropp - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 143 m², Grundstück 806 m²

Kropp, Kropperbusch

285.000 €

1.993 €/m²

Inseriert 30. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in der Gemeinde Kropp im Kreis Schleswig-Flensburg (Bundesland Schleswig-Holstein). Die im Jahr 1933 errichtete Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 143 m², verteilt auf zwei Etagen (Erd- und Dachgeschoss). Das Grundstück umfasst eine Größe von 806 m² und präsentiert sich mit einem großzügigen, liebevoll angelegten Garten. Die Doppelhaushälfte eignet sich besonders für Familien oder Eigentümer, die ein großzügiges Zuhause mit Garten in ruhiger Wohnlage suchen. Im Erdgeschoss überzeugt die Immobilie durch einen durchdachten und großzügigen Grundriss. Das Herzstück des Hauses bildet der offene und weitläufige Bereich aus Küche und Esszimmer, der viel Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden bietet. Die Küche ist mit einer voll ausgestatteten Einbauküche sowie einem Ofen versehen. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein großes Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das ebenfalls mit einem Ofen ausgestattet ist und sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder gemütliches Kaminzimmer nutzen lässt. Das Badezimmer auf dieser Ebene verfügt über eine Badewanne, eine ebenerdige Dusche, einen Waschtisch sowie ein WC. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC sorgt auch auf dieser Etage für Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit seinem gepflegten und liebevoll gestalteten Garten. Die Terrasse in Westausrichtung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ideale Voraussetzungen für sonnige Nachmittage und gemütliche Abende. Gartenhäuschen und Schuppen sorgen für zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder. Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage sowie ein Balkonkraftwerk. Diese Doppelhaushälfte verbindet den Charme eines gewachsenen Hauses mit einem funktionalen Grundriss und großzügigen Außenflächen. Besonders für Familien bietet die Immobilie ein attraktives Wohnumfeld mit viel Platz, Garten und ruhiger Lage innerhalb der Gemeinde Kropp. # Ausstattung •Wohnfläche: 143 qm •Grundstück: 806 qm •Baujahr: 1933 •Etagen: 2 •Zimmer: 6 •Esszimmerbereich mit Küche: 1 (Einbauküche mit Vollausstattung) •Wohnzimmer: 1 •Wohnzimmer / Büro: 1 (mit Ofen) •Esszimmer / Küche: 1 (ebenfalls mit Ofen) •Schlafzimmer: 1 •Kinder- / Gästezimmer: 2 •Badezimmer: 2 •Flur: 2 •Ofen: 2 •Garage: 1 •Außenstellplätze: vorhanden •Garten: Großer sichtgeschützter Garten •Terrasse: 1 (in West-Ausrichtung), sichtgeschützt •Abstellräume/Schuppen Außenbereich: 5 •Bauweise: massiv •Energieträger: Erdgas •Balkonkraftwerk: vorhanden •Heizung: Gasheizung mit Solarthermie •TV-Anschluss: SAT-Anlage •Internet: Glasfaser # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 2,98 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer (inkl. MwSt.) - Grundstücksfläche: ca. 806 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Kropp mit rund 6.500 Einwohnern. Als anerkanntes Unterzentrum im Kreis Schleswig-Flensburg verfügt Kropp über eine überdurchschnittlich gut ausgebaute Infrastruktur und bietet damit einen Wohnstandort, der für Mieter aller Generationen dauerhaft attraktiv ist. Der Ortskern ist von der Immobilie aus in wenigen Minuten erreichbar. Mehrere Supermärkte, Discounter, Bäckereien sowie verschiedene Fachgeschäfte befinden sich im direkten Umfeld und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist durch eine Vielzahl an Haus- und Fachärzten sowie Apotheken direkt im Ort hervorragend gewährleistet. Diese kurzen Wege tragen wesentlich zur hohen Wohn- und Lebensqualität bei und sind ein wichtiger Faktor für langfristig stabile Mietverhältnisse. Für Familien bietet Kropp besonders gute Voraussetzungen. Mehrere Kindergärten sowie die moderne Geestlandschule Kropp befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Ergänzt wird die hohe Lebensqualität durch ein vielfältiges Freizeitangebot. Das beheizte Freibad, zahlreiche Sportvereine sowie die umliegenden Natur- und Erholungsgebiete (u.a. Schleiregion, Naturpark Hüttener Berge, Nord-Ostsee-Kanal) bieten attraktive Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür. Zudem zeichnet sich die Lage durch ihre attraktive Position zwischen Nord- und Ostsee aus. Sowohl die Strände der Nordsee als auch der Ostsee sind in etwa einer Stunde erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten für Tagesausflüge und Erholung am Meer. Auch als Wohnstandort für Berufstätige überzeugt Kropp durch seine wirtschaftliche Einbindung in die Region. Zahlreiche Arbeitgeber befinden sich direkt vor Ort sowie in den nahegelegenen Städten Schleswig und Rendsburg, die beide in kurzer Zeit erreichbar sind und ein breites Spektrum an Arbeitsplätzen bieten. Ein besonders wichtiger Arbeitgeber in der Region ist die Bundeswehr. Mit Standorten direkt in Kropp sowie dem nahegelegenen Flugplatz in Jagel stellt sie zahlreiche zivile und militärische Arbeitsplätze und sorgt damit für eine kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum. Berufspendler profitieren zudem von der verkehrsgünstigen Lage. Über die Bundesstraße 77 besteht eine direkte Verbindung nach Schleswig und Rendsburg. Die Bundesautobahn 7 ist ebenfalls schnell erreichbar und ermöglicht eine zügige Anbindung in Richtung Flensburg und Kiel. Insgesamt verbindet die Lage eine hohe Wohn- und Lebensqualität in einer gewachsenen Gemeinde mit guter Infrastruktur, einer stabilen regionalen Wirtschaftsstruktur, attraktiven Natur- und Erholungsräumen sowie einer verkehrsgünstigen Anbindung innerhalb Schleswig-Holsteins. # Sonstiges Exposé / Besichtigung: Bei ernsthaftem Interesse fordern Sie gerne unser aussagekräftiges Exposé mit weiteren Details zu dieser Immobilie an. Hierzu benötigen wir Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, Mailadresse). Ohne die vollständigen Kontaktdaten kann leider kein Exposéversand erfolgen. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Provisionshinweis: Die Provision in Höhe von 2,98 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie ist vom Käufer nach Vertragsbeurkundung durch einen Notar gegen Rechnungsstellung der Levermann Immobilien GbR zu zahlen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 128.34 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2026-03-10 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1933 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 26-63Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse