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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 72 m²
Wien
11 510 172 Kč
159 155 Kč/m²
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 64 m²
Katastralgemeinde Großjedlersdorf I, Wien
11 617 666 Kč
182 924 Kč/m²
Listed 30 days ago · 1 Jun 2026
Wohnung
Kategorie
63.51 m²
Fläche
6th
Etage
A
Energie
Über dieses Inserat
WICHTIGER HINWEIS:
Alle Wohnungen und den 3D Wohnungsfinder finden Sie unter www.live21.at
LIVE21 – Freifinanzierte Premium-Wohnungen in Floridsdorf
PROVISIONSFREI | FERTIGSTELLUNG: 2027
Im familienfreundlichen Floridsdorf – nahe dem Shopping Center Nord und der modernen Klinik Floridsdorf – errichtet HÜBL & PARTNER 27 freifinanzierte, provisionsfreie Eigentumswohnungen auf Eigengrund. Die 2–3-Zimmer-Wohnungen haben eine Fläche von 52 bis 80 m² und lassen sich optional auf Wunsch zusammenlegen. Somit werden Wohneinheiten mit zum Beispiel fünf Zimmern möglich. Die gehobene Ausstattung der Wohnungen erfüllt höchste Ansprüche.
Die Lage an der Brünner Straße 114 vereint die Vorzüge des Stadtlebens mit dem Genuss zahlreicher umliegender Erholungsgebiete, wie dem Marchfeldkanal, der Donauinsel und der alten Donau. Die umliegende Versorgung ist außergewöhnlich gut und es besteht eine exzellente öffentliche Verkehrsanbindung - mit welcher das Wiener Stadtzentrum innerhalb kurzer Zeit erreichbar ist.
DIE WOHNUNG IM DETAIL:
Im Dachgeschoß liegt diese klimatisierte und provisionsfreie 2-Zimmer Wohnung TOP 26 mit einer Wohnnutzfläche von 63,52 m². Den zentralen Mittelpunkt der Wohnung bildet die helle Wohnküche, diese ist direkt mit der großzügigen südwestlich ausgerichteten Terrasse. Das geräumige Schlafzimmer ist zentral begehbar. Das moderne Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein getrenntes WC mit Handwaschbecken und ein Abstellraum vervollständigen die Wohnung. Für ein ganzjährig angenehm temperiertes Raumklima sorgen - zusätzlich zur Bauteilaktivierung - die Klimaanlage und die funkgesteuerte, elektrische Außenbeschattung. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch hochwertige 3-fach isolierte Holz-Alu-Fenster, die Ruhe im Innenraum schaffen.
Ein Garagenstellplatz kann, je nach Verfügbarkeit, optional erworben werden.
Jeder Wohnung ist ein eigener Einlagerungsraum zugewiesen.
GEHOBENE AUSSTATTUNG:
Ihr Zuhause wird zum Wohlfühlort mit gehobener Ausstattung für höchste Ansprüche!
Edles Eichenparkett, ausgewählte Materialien und ein Raumklima, das sich das ganze Jahr über angenehm anfühlt. Sanft kühlend im Sommer, gleichmäßig wärmend im Winter, ganz ohne spürbaren Luftzug. Die Bauteilaktivierung temperiert über die gesamte Deckenfläche. Für spürbare Lebensqualität. Die dreifach isolierten Fenster mit elektrischer funkgesteuerter Außenbeschattung bieten Ruhe und Schutz – genau dann, wenn Sie es brauchen. Die Sanitäreinrichtung ist hochwertig gewählt und zurückhaltend elegant. Unser nachhaltiges Neubauprojekt, zertifiziert nach klimaaktiv Bronze, mit einem Energiekonzept bestehend aus Photovoltaik und Luftwärmepumpe unterstreicht unsere Verantwortung der Umwelt gegenüber. Ein Kleinkinderspielplatz und die hauseigene Tiefgarage mit 12 Stellplätzen, davon fünf bereits mit E-Ladestationen vor gerüstet, ergänzen das Projekt.
Hinweise:
• Diese Wohnung kann auch als Vorsorgeobjekt erworben werden. Eine vollständige Preisübersicht der verfügbaren Endnutzer- und Vorsorgewohnungen sowie den 3D Wohnungsfinder finden Sie unter www.live21.at
• Die Bilder sind als Beispiele angeführt. Die Aufteilung der jeweiligen Wohnung ist dem Grundriss zu entnehmen. Sämtliche Visualisierungen sind Symboldarstellungen und müssen nicht der Wohnung entsprechen.
Der Kauf ist provisionsfrei für die Käuferin oder den Käufer.
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Aufzug
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Etage6
Fläche63.51 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Stellplätze1
EnergieklasseA
HeizungZentral
AufzugJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 1 Tag
Kontakt
MH
Maklerteam HÜBL & PARTNER GmbH
HÜBL & PARTNER GmbH
Estimate
Investment economics
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Finanzierung
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Geschätzte monatliche Rate
1.928 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
96.000 €383.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung578.302 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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