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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 72 m²
Wien
11 510 172 Kč
159 155 Kč/m²
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 76 m²
Katastralgemeinde Großjedlersdorf I, Wien
10 841 538 Kč
143 341 Kč/m²
Listed 31 days ago · 31 May 2026
Wohnung
Kategorie
75.64 m²
Fläche
B
Energie
Über dieses Inserat
Ihr Eigentum nahe der Alten Donau – Nachhaltig, Modern, Familienfreundlich!
In 1210 Wien, Simone-Veil-Gasse 4 entstehen hochwertige Eigentumswohnungen, die urbanes Wohnen, Nachhaltigkeit und Lebensqualität perfekt vereinen. Die exklusive Lage nahe der Alten Donau bietet Erholung und Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Radfahren oder Spaziergänge, während die exzellente Verkehrsanbindung mit der U1 Kagran (ca. 1 km) schnelles Pendeln ins Stadtzentrum ermöglicht.
Wohnvielfalt für Singles, Paare und Familien!
Die 27 Eigentumswohnungen bieten Größen von 66 m² bis 110 m² mit 2 bis 4 Zimmern. Genießen Sie durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung mit Echtholzparkett, elektrischer Außenbeschattung, Holzfenster mit Alu-Deckschale mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und modernen Technologien wie Bauteilaktivierung (Tiefenbrunnen mit Wärmepumpe) für Heiz- und Kühlkomfort, sowie Vorbereitung für Split-Klima-Geräte und Rauchfang-Einzelanschluss im Dachgeschoss.
Besonders hervorzuheben sind die gemeinschaftlich nutzbaren Dachterrassen mit Urban Gardening, Gemeinschaftsräume und die naturnahe Begrünung, die das Wohnerlebnis abrunden.
Nachhaltigkeit wird großgeschrieben: Eine Photovoltaik-Anlage am Dach sorgt für umweltfreundliche Stromerzeugung.
Profitieren Sie von einer Kombination aus hoher Lebensqualität und der Möglichkeit, in nachhaltiges Eigentum zu investieren.
Vorteile auf einen Blick:
• 27 Eigentumswohnungen (66–110 m², 2–4 Zimmer)
• Hochwertige Ausstattung: Echtholzparkett, PV-Anlage, elektrische Außenbeschattung
• Gemeinschaftsflächen: Dachterrasse, Urban Gardening, Gemeinschaftsräume
• Perfekte Lage: Nähe Alte Donau, U1 Kagran, Donau Zentrum
• Nachhaltiges Wohnkonzept: Photovoltaik, Bauteilaktivierung (Wasser/Wasser-Wärmepumpe über Brunnenanlage), naturnahe Begrünung
Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in 1210 Wien und genießen Sie urbanes Wohnen an der Alten Donau!
Jetzt vormerken und sichern Sie sich jetzt Ihre Eigentumswohnung in Wien Floridsdorf und wohnen Sie dort, wo Stadtleben auf Natur trifft!
Die Architekten Tillner & Willinger ZT GmbH waren beim Projekt 1210 Wien, An der Schanze (Bauplatz G1) Verfasser des ursprünglichen Vorentwurfs.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <675m
Apotheke <650m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <425m
Kindergarten <475m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.450m
Nahversorgung
Supermarkt <550m
Bäckerei <800m
Einkaufszentrum <975m
Sonstige
Geldautomat <975m
Bank <850m
Post <1.250m
Polizei <675m
Verkehr
Bus <325m
U-Bahn <875m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <875m
Autobahnanschluss <1.775m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Aufzug
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Fläche75.64 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Stellplätze1
EnergieklasseB
AufzugJa
BalkonJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.802 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
89.000 €358.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung540.554 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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