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MIETE
2-Zimmer-Wohnung, 85 m²
Haan, Gruiten
650 €/mo
8 €/m²
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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 100 m²
Haan, Gruiten
790 €/mo
8 €/m²
Inseriert 17. Juli 2026
Über dieses Inserat
Diese geräumige Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² bietet alles für ein gemütliches Zuhause. Sie befindet sich in einem im Jahr 1964 erbauten Gebäude und besticht durch einen großzügigen Wohnraum, als Lebensmittelpunkt. Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer, wobei das kleine Zimmer nicht als Kinderzimmer zu sehen ist, sondern eher als Arbeits-/ bzw. Bürozimmerchen. Auch als kleines Gästezimmer wäre dieser Raum denkbar.
Vor der Wohnung, im Treppenhausbereich, befindet sich ein großzügiger Abstellraum, der Ihnen als Kellerersatzraum dient. Einen zusätzlichen Abstellraum, mit Anschluss für Ihre Waschmaschine, befindet sich in der Wohnung neben der Küche.
Der Wohnbereich ist besonders geräumig und bietet Platz für eine gemütliche Couchlandschaft sowie einen großen Essbereich. Hier können Sie entspannen, gemeinsam mit Freunden kochen und essen oder einfach die Ruhe genießen. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und verleihen dem Raum eine angenehme Atmosphäre. Die komplette Wohnung, einschließlich Abstellraum (das Foto vom Abstellraum ist älter), erhielt gerade einen neuen Bodenbelag als hochwertigen Click Vinyl-Boden.
Die Wohnung verfügt über keinen Balkon oder Austritt.
Ihre Wohnung liegt im Dachgeschoss (4. OG) und ist mit dem vorhandenen Aufzug nicht ganz zu erreichen, da dieser nur bis in das
3. Obergeschoss fährt.
Ein Stellplatz kann zusätzlich für € 50,00 / Monat angemietet werden.
# Ausstattung
Details im Überblick:
- komplett neuer Bodenbelag als hochwertigen Click Vinyl-Boden in allen Räumen
- Tageslichtbad weiß gefliest
- Badewanne
- Abstellraum in der Wohnung mit Anschluss für Waschmaschine
- Kellerersatzraum im Treppenhaus
- Haustiere sind nicht erwünscht
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: sofort möglich
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Laminat
- Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €
# Lagebeschreibung
Erleben Sie den Charme der kleinen Gartenstadt Haan mit einer schönen Fußgängerzone, gemütlichen Cafés, hervorragenden Restaurants und einem ansprechenden Kulturprogramm.
Einkaufsmöglichkeiten liegen ganz nah, ebenso Banken, Apotheken und Ärzte.
In ca. 4 Autofahrminuten sind Sie auf der A46 Richtung Düsseldorf und Wuppertal und über das Hildener Kreuz auf der A3 Richtung Köln und Oberhausen. Aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie bequem Wuppertal, Solingen, Hilden und Düsseldorf. Der Bushalt liegt fast um die Ecke.
Die Stadt ist von einem besonders ausgedehnten Grüngürtel umgeben: Das Ittertal, der Hildener Stadtwald und die Ausläufer des Neandertals.
Ausgedehnte Ausflüge und Spaziergänge bieten sich geradezu an
# Sonstiges
Insgesamt bietet diese Wohnung viel Platz und Freiraum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Sie können sich hier ganz nach Ihren Vorstellungen entfalten und ein gemütliches Zuhause schaffen.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns, wenn Sie unser Exposé mit Grundriss anfordern. Prüfen Sie die Lage der Immobilie. Haben Sie weitere Fragen, dann freuen wir uns über Ihren Anruf. Gerne stellen wir Ihnen diese schöne Mietwohnung genauer vor.
!!! Beachten Sie, dass Ihre Anfrage über das Kontaktformular automatisiert beantwortet wird. Aufgeführte Fragen zur Immobilie sowie Besichtigungswünsche werden nicht gelesen. Bitte kontaktieren Sie uns nach Erhalt des Exposés und bei weiterer Interesse gerne telefonisch oder per Email. !!!
Alle Angaben basieren auf Unterlagen und Auskünften des Vermieters, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht über-nommen werden kann.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 140.3 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Wärme: 140.3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Gültig bis: 03.11.2025
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: P2009Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Aufzug
Garage
Eckdaten
Fläche100 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Stellplätze1
Kaution2.370 €
