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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 125 m²
Vogelsanger Straße, 50825, Köln
4 479 024 zł
35 974 zł/m²
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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 114 m²
Vogelsanger Straße 271, 50825, Köln
852.900 €
7.499 €/m²
Inseriert 8. Juli 2026
Wohnung
Kategorie
113.74 m²
Fläche
Über dieses Inserat
# Objektbeschreibung
4-Zimmer-Eigentumswohnung mit großzügigem Garten
Offener Wohn- und Küchenbereich trifft auf eigenen Garten mit Terrasse. In der hochwertig ausgestatteten Wohnung findet sich dank der großzügig geschnittenen Wohnfläche und der zwei Bäder mehr als genügend Platz für Familien, die nachhaltiger wohnen und ihre Zeit am Abend im Freien ausklingen lassen möchten.
Der moderne Bau ist nachhaltig und ökologisch sinnvoll gestaltet. Echtes Großstadtfeeling aber begrünt und geschützt. Profitieren Sie vom hohen energetischen Standard (KfW 40) und sichern Sie sich ein zinsgünstiges Darlehen von bis zu 150.000,00 EUR im Programm Klimafreundlicher Neubau.
# Ausstattung
- Eigener Garten mit Terrasse
- Bad mit Badewanne und Dusche + 2. Duschbad
- Sehr großer Wohn-/Essbereich
- Videogegensprechanlage
- Außenzapfstelle (nur EG-Wohnungen)
- Kellerraum
- Bodentiefe Fenster
- Fußbodenheizung
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Echtholz-Parkett
- Elektrische Rollläden
- KFW 40 Standard
- PKW-Stellplatz mit Vorrichtung für eine E-Ladesäule
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Erstbezug
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 35.000,00 €
# Lagebeschreibung
Mitten im quicklebendigen Kölner Ehrenfeld entsteht eine neue autofreie Wohnanlage mit grün berankten Fassaden. Die Wohnungen entstehen an der Vogelsanger Straße 271 in Köln-Ehrenfeld. Zwischen der Quartiersentwicklung „Am Güterbahnhof“ und der Vogelsanger Straße.
Bus und Bahn
Haltestelle Am Alten Güterbahnhof: Bus 139
Haltestelle Leyendeckerstr.: Bahn 3, 4
Haltestelle Köln-Ehrenfeld: RB 27, 38; RE 1 ,8 , 9; S-Bahn 12, 19; Bus 141, 142, 143
Haltestelle Technologiepark: S-Bahn 12, 19; Bus 139, 140, 144
# Sonstiges
Weitere Informationen und alle Wohnungen auf einen Blick finden Sie auf unserer neuen Homepage: https://die-wohnliebe.de/projekte/koeln-ehrenfeld
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie oder unterstützen Sie bei der Vermietung Ihrer Wohneinheiten. Kontaktieren Sie uns hierzu gerne.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 28 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Fußbodenheizung
Anbieter-Objekt-ID: 5.01Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Aufzug
Garage
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Fläche113.74 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Stellplätze1
HeizungFußbodenheizung
AufzugJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
GarageJa
ProvisionNein
GemeindeKöln
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Ehrenfeld
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
3.502 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
171.000 €681.900 € Darlehen
Gesamtrückzahlung1.050.645 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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