3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 108 m²

Köln, Bickendorf

499.000 €

4.620 €/m²

Inseriert 6. Juli 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – modernes Wohnen mit Komfort und Stil - im Bezirk Ehrenfeld Diese hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung befindet sich in einem 2019 erbauten Mehrfamilienhaus und bietet alles, was zeitgemäßes Wohnen ausmacht: durchdachter Grundriss, moderne Technik und einladende Wohnatmosphäre. Schon beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher, heller Flur, von dem aus Sie bequem alle Räume erreichen. Das Wohnzimmer mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung – großzügig geschnitten, lichtdurchflutet und mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein Arbeits- oder Kinderzimmer, zwei separate Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss bieten viel Platz und Flexibilität für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist barrierearm und bequem über einen Aufzug erreichbar – ideal für alle Lebensphasen. Besondere Highlights: - effiziente Wärmepumpe für nachhaltige Energieversorgung - angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen - eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - privater Stellplatz – bequem und sicher Diese Wohnung vereint moderne Technik, hohen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung – perfekt für Familien, Paare oder Singles mit Anspruch. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: ab sofort - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Eigentumswohnung im Bezirk Ehrenfeld bietet eine attraktive Wohnlage mit einer gelungenen Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung. Die Nachbarschaft ist ruhig und familienfreundlich, gleichzeitig aber hervorragend an das Kölner Stadtleben angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Grünflächen, wie der beliebte Rochuspark oder der weitläufige innere Grüngürtel, die zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Nachmittagen im Freien einladen. Auch der Kölner Stadtwald ist mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Straßenbahnlinien 3 und 4 sowie mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile. Die Autobahn A57 ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte in fußläufiger Entfernung zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch kleinere Geschäfte, Bäckereien, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Umfeld. Auch Wochenmärkte in Ehrenfeld oder Ossendorf bieten frische Produkte aus der Region. Familien profitieren von der Nähe zu mehreren Kindertagesstätten und Schulen, sowie weiterführende Bildungseinrichtungen. Spielplätze und Freizeitangebote für Kinder runden das familienfreundliche Umfeld ab. Insgesamt überzeugt die Gegend durch ihre zentrale, aber ruhige Lage, die Nähe zu Natur und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine hervorragende Infrastruktur – ideal für Familien, Berufstätige und alle, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. # Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 19.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 02.05.2019 - Gültig bis: 2029-05-01 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 1008634#itYVPMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Aufzug

Garage

Keller