2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 45 m²

1050 Wien, Wien

862 €/mo

19 €/m²

Inseriert 17. Juli 2026

Über dieses Inserat

Wir bitten um Verständnis, dass ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Angaben zur Bonität (Beschäftigung, Einkommen etc.) bearbeitet werden. Die 45,40 m² Wohnung mit zwei getrennt begehbaren Zimmern (Wohnküche, Schlafzimmer) befindet sich im 1.Stockwerk (Lift vorhanden) und gelangt ab 1.10.2026 zur unbefristeten Vermietung. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Fenster der Wohnung sind in eine wenig befahrene Einbahnstraße orientiert. Die Gesamtbelastung der Wohnung inklusive Heizung u. Warmwasserakonto beläuft sich auf 861,59 Euro. Es ist kein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Jedoch besteht die Möglichkeit anstatt eines Unterkastens in der Küche eine Waschmaschine oder einen Geschirrspüler zu installieren. Ferner ist eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner im Haus vorhanden. RAUMAUFTEILUNG UND AUSRICHTUNG: BITTE GRUNDRISS BEACHTEN!! Vom Vorraum aus sind alle Räume der Wohnung getrennt begehbar: das Badezimmer, das vom Bad getrennte WC, das ca. 14 m² große Zimmer inklusive Kochnische und ein weiters Zimmer (ca. 23 m²). AUSSTATTUNG Bad: Badewanne, Waschbecken, Spiegelschrank, Fenster. Küche: Backrohr, Herd, Kühlschrank mit Gefrierfach, Doppelspüle, Küchenschränke, kein Geschirrspüler LAGE IM DETAIL Das zentral gelegene Haus liegt in der Franzensgasse zwischen Schönbrunnerstraße und Margaretenstraße. In 5 Gehminuten ist man bei der U-Bahn-Station U4 Kettenbrückengasse bzw. am NASCHMARKT. Durch die zentrale Lage und die Naschmarktnähe ist eine sehr gute Infrastruktur geben. Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Gastronomie etc. sind innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar. Der nächst gelegene Park ist der 400m (5-7 Gehminuten) entfernte Park Plan Quadrat. HAUS ALLGEMEIN Das Haus ist 1970 erbaut und verfügt über einen Lift (Garage bis DG), eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner und eine Zentralheizung (keine Therme in der Wohnung). Die Heizkosten beinhalten die Kosten für Heizung und Warmwasser. Im EG bzw. Keller gibt es die Möglichkeit Fahrräder abzustellen. Für die Wohnung gibt es KEIN Kellerabteil! SONSTIGE ANGABEN: Bei den Fotos finden Sie eine Aufstellung aller Kosten die bei einer Anmietung fällig werden! Bitte beachten Sie, dass der Eigentümer Wert auf gute Bonität legt (das heißt, dass der Eigentümer die Sicherheit hat, dass Sie sich die Wohnung gut leisten können und nicht in Zahlungsschwierigkeiten kommen). Für die Anmietung ist es daher erforderlich, dass Sie entweder ein Mindestnettoeinkommen von ca. 1.900 Euro vorweisen können, oder dass Sie jemanden haben (z.B. Eltern, Geschwister etc.), der für Sie bürgt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

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