Haus zum Kauf, 129 m², Grundstück 203 m²

Ludwigshafen am Rhein, Notwende, Oggersheim

499.000 €

3.854 €/m²

Inseriert 18. Juni 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus in attraktiver Wohnlage von Ludwigshafen-Oggersheim. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen, einen geschützten Innenhof sowie eine großzügige Dachterrasse mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus bietet ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die vorhandenen Wohn- und Nutzflächen ermöglichen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Besonders hervorzuheben sind die hellen Wohnräume, die großzügigen Schlaf- und Kinderzimmer sowie die zusätzliche Dachgeschossebene mit weiterem Ausbaupotenzial. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Hobbyraum Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Hier befinden sich: - Großzügiger Wohnbereich/- Esszimmer - Separate Küche - Badezimmer - Gäste-WC - Abstellräume - Zugang zum Innenhof Der Innenhof schafft eine geschützte Außenfläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und sorgt für eine angenehme Privatsphäre. Obergeschoss Im Obergeschoss stehen folgende Räume zur Verfügung: - Elternschlafzimmer - Zwei Kinderzimmer - Flurbereich - Badezimmer Die Zimmer sind funktional angeordnet und bieten ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern. Das Dachgeschoss verfügt über weitere Nutz- bzw. Hobbyflächen. Das Nebengebäude bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. - Massive Bauweise - Innenhof - Dachterrasse - Mehrere Badezimmer - Gäste-WC - Keller - Heizungsraum - Familienfreundlicher Grundriss - Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - Nebengebäude mit vielfältigen Möglichkeiten # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: vollständig renoviert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 2 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 203 m² - Nutzfläche: ca. 161,37 m² # Lagebeschreibung Ludwigshafen-Oggersheim zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Ludwigshafens und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich: - Einkaufsmöglichkeiten - Schulen und Kindergärten - Ärzte und Apotheken- Restaurants und Cafés - Öffentliche Verkehrsmittel - Schnelle Anbindung an Mannheim sowie die umliegenden Autobahnen Die Kombination aus guter Infrastruktur und gewachsener Wohnlage macht Oggersheim besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. # Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:+49 6131 13-4043, E-Mail: [email protected] GF: Norbert Hoffmann 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 124,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 06.06.2024 - Gültig bis: 2034-06-06 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1951 - Letzte Modernisierung: 2013 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 7647Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Keller