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KAUF
Wohnung, 280 m²
Katastralgemeinde Bad Deutsch Altenburg, Bad Deutsch-Altenburg
3 295 011 zł
11 766 zł/m²
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Wohnung zum Kauf, 502 m²
Bezirk Bruck an der Leitha, Bad Deutsch-Altenburg
120.480 €
240 €/m²
Listed 33 days ago · 2 Jun 2026
Wohnung
Kategorie
502 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Traumhafte Baugrundstücke in Bad Deutsch-Altenburg!
Bad Deutsch-Altenburg liegt in der Katastralgemeinde Bad Deutsch-Altenburg im Bezirk Bruck an der Leitha in Niederösterreich. Die Marktgemeinde befindet sich am rechten Donauufer, eingebettet zwischen dem Nationalpark Donau-Auen und dem Braunsberg. Der Ort verbindet ländlichen Charakter mit historischer Bedeutung als Kurort und archäologischer Standort.
Die Grundstücke befinden sich in einer ruhigen Wohnstraße innerhalb des Ortsgebiets. Das unmittelbare Umfeld ist überwiegend durch Einfamilienhäuser und aufgelockerte Bebauung gekennzeichnet. Die Umgebung bietet ein familienfreundliches, ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen ins Ortszentrum. Infrastruktur und Versorgung Im Ortskern stehen Nahversorger, Bäckerei und Gastronomie zur Verfügung. Eine Volksschule sowie ein Kindergarten sind im Gemeindegebiet vorhanden.
Weiterführende Schulen befinden sich im nahen Hainburg an der Donau. Ärztliche Versorgung und eine Apotheke sind im Ort bzw. in Hainburg erreichbar.
Verkehrsanbindung Bad Deutsch-Altenburg verfügt über einen eigenen Bahnhof an der Ostbahn-Strecke mit regelmäßigen Verbindungen Richtung Wien und Bratislava. Die B9 bietet eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Die A4 (Ostautobahn) ist über Hainburg oder Fischamend erreichbar. Wien Hauptbahnhof ist per Bahn in rund 45 Minuten erreichbar, Bratislava in etwa 20 Minuten. Die Bahnstation Bad Deutsch Altenburg liegt an der Hainburgerstraße 42, 2405 Bad Deutsch-Altenburg. Sie wird von der S7 Richtung Wien Floridsdorf und Wolfsthal bedient; außerdem gibt es direkt vor dem Bahnhof Anschlussbusse Richtung Bruck an der Leitha und Hainburg.
Hier werden das Grundstück 5 und 6 angeboten: Wenn man beide Grundstücke zusammen kauft, könnte man auf diesen Grundstücken ein Doppelhaus errichten. Siehe Einzeichnung auf der Skizze
Die Aufschließungskosten an die Gemeinde sind gemäß Aufstellung von Käuferseite zu bezahlen:
Grundstück 5: ca. Euro 22.006,-
Grundstück 6: ca. Euro 21.005,-
Die Anschlusskosten für Kanal, Wasser und Strom sind bei Baubeginn auch jeweils vom Käufer zu bezahlen.
Kaufpreis Grundstück 6: Euro 120.480,- ca. 502 m²
Kaufpreis Grundstück 5: Euro 132.240,- ca. 551 m²
Kaufpreis Gstk 5 + 6: Euro 252.720,-
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum und Fehler vorbehalten.
Für weitere Fragen und/oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr Ing. Anton Eibensteiner unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.
Wir sind als Doppelmakler tätig, d.h. wir vertreten sowohl Verkäufer als auch Käufer.
Kauf zzgl. Kaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder.Show more
Eckdaten
Fläche502 m²
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Tagen
Kontakt
HA
Herr Anton Eibensteiner
EV Immobilien GmbH
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Investment economics
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Bad Deutsch-Altenburg
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Finanzierung
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Geschätzte monatliche Rate
486 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
24.000 €96.480 € Darlehen
Gesamtrückzahlung145.678 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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