Haus zum Kauf, 266 m², Grundstück 7299 m²

Werder (Havel), Glindow, Töplitz

740.000 €

2.782 €/m²

Inseriert 26. Juni 2026

Über dieses Inserat

Eingebettet in eine weitläufige, nahezu parkähnliche Grundstückslandschaft eröffnet sich mit diesem Zweifamilienhaus eine seltene Gelegenheit für Menschen, die Raum, Freiheit und Entwicklungspotenzial suchen. Mit einer beeindruckenden Grundstücksfläche von ca. 7.299 m² bietet das Anwesen ein Maß an Großzügigkeit, das heute nur noch selten zu finden ist – ein Ort, an dem Natur, Privatsphäre und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten harmonisch zusammenkommen. Das massiv errichtete Haupthaus aus ca. 1920 überzeugt durch seinen zeitlosen Charakter und eine klare, funktionale Struktur. Auf insgesamt ca. 266 m² Wohnfläche verteilen sich zwei nahezu gleich große Wohneinheiten im Erd- und Dachgeschoss. Diese Aufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom Mehrgenerationenwohnen über die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung bis hin zu großzügigem Wohnen mit separaten Rückzugsbereichen für Homeoffice oder Hobbys. Zur Straße hin ist das Haupthaus bereits mit Kunststoffisolierglasfenstern ausgestattet in den übrigen Bereichen bietet das Gebäude eine solide Grundlage für eine behutsame Modernisierung. Fenster, Elektrik und Heizungsanlage können im Zuge einer Neugestaltung an heutige Wohnansprüche angepasst werden. Ein zusätzliches Entwicklungspotenzial bietet der ausbaubare Spitzboden, der Raum für individuelle Ideen wie Atelier, Bibliothek oder Spielzimmer schafft. Ergänzt wird das Platzangebot durch die Vollunterkellerung, in der sich neben der Ölzentralheizung für das Haupthaus auch weitere praktische Nutz- und Abstellflächen befinden. Das außergewöhnlich großzügige Grundstück eröffnet ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten: Offene Wiesen, gewachsener Baumbestand und natürliche Hecken schaffen ideale Voraussetzungen für Gartenliebhaber, Selbstversorger oder alle, die Ruhe und Weite schätzen. Der offene Landschaftsbereich im hinteren Teil des Grundstücks vermittelt ein besonderes Gefühl von Freiheit und Rückzug – fernab vom Alltag. Zusätzlich stehen drei Garagen auf dem Grundstück zur Verfügung. Ein Nebengelass mit zwei kleinen Wohneinheiten ergänzt das Anwesen und bietet weitere Optionen, beispielsweise für Gäste, Angehörige oder eine perspektivische Nutzung. Die Beheizung des Nebengebäudes erfolgt ebenfalls über Öl. Ob als großzügiger Familiensitz, individuelles Wohnprojekt oder naturnaher Rückzugsort – dieses Anwesen verbindet historischen Bestand mit außergewöhnlichen Dimensionen und echten Perspektiven. Vereinbaren Sie einen Termin und entdecken Sie das Potenzial vor Ort. # Ausstattung Erleben Sie die Immobilie bequem von überall aus: Unsere virtuelle 3D-Tour bietet Ihnen einen realitätsnahen Rundgang durch alle Räume. Mit einem Klick auf das Sessel-Symbol können Sie die Räume auch unmöbliert betrachten – perfekt, um Ihre eigenen Einrichtungsideen zu visualisieren. Zugang zur Tour & weiteren Informationen: * Den Link zur 3D-Tour finden Sie im Webexposé unter „Dokumente“, sobald Sie den digitalen Maklervertrag bestätigt haben. * Erst nach Vertragsbestätigung erhalten Sie zusätzlich: - die vollständige Anschrift, - weitere Objektfotos (sofern verfügbar), - sowie die Möglichkeit zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. WICHTIG: Der Maklervertrag ist bis zum Kauf der Immobilie kostenfrei – es entstehen keine Gebühren vorab. Die wichtigsten Fakten nochmal für Sie im Überblick: • Zweifamilienhaus in massiver Bauweise • Gesamtwohnfläche Haupthaus ca. 266 m² • Zwei nahezu gleich große Wohneinheiten - Erdgeschoss ca. 130 m² - Dachgeschoss ca. 136 m² • Ausbaubarer Spitzboden mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial • Voll unterkellert • Ölzentralheizung im Haupthaus (im Keller) + Ölheizung im Nebengelass • Großzügiges Grundstück ca. 7.299 m² • Parkähnliche Grundstücksstruktur mit Wiesen, Baumbestand und Hecken • Kunststoffisolierglasfenster zur Straßenseite im Haupthaus • Nebengelass mit zwei kleinen Wohneinheiten (EG und DG) • Drei Garagen auf dem Grundstück • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Vermieten, Wohnprojekt oder Rückzugsort im Grünen • Internetverfügbarkeit von bis zu 300 Mbit/s # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 7299 m² # Lagebeschreibung Wir möchten Ihnen alle relevanten Informationen zur Lage der Immobilie so übersichtlich und detailliert wie möglich zur Verfügung stellen. Zu diesem Zweck haben wir ein ausführliches Lage-Exposé (abrufbar unter „Dateien“) für Sie erstellt. Darin finden Sie umfassende Angaben zur Umgebung der Immobilie – darunter die örtliche Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsanbindungen und Freizeitangebote. Darüber hinaus enthält das Exposé Informationen zu weiteren Besonderheiten, die diese Lage so einzigartig machen. # Sonstiges Einen GUTSCHEIN für eine KOSTENLOSE Immobilienbewertung erhalten Sie unter der Telefonnummer 0162 131 88 97. WEITERE INFORMATIONEN: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen weiterführende Angaben nur dann machen können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten übermitteln (Name, Vorname, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer). Eine Innenbesichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich und wird ausschließlich in unserem Beisein durchgeführt. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Informationen und Dateien im Exposé beruhen auf den Angaben und Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben sowie für die Verfügbarkeit des Angebots bei Vermietung oder Verkauf kann daher nicht übernommen werden. FINANZIERUNGSBERATUNG: Jetzt ist der richtige Zeitpunkt für den Start in eine sichere Zukunft mit einer individuellen Finanzierung. Unsere Kollegen der Deutschen Bank laden Sie herzlich zu einer kostenlosen und unverbindlichen Finanzierungsberatung ein. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Marko Fensch Selbstständiger Immobilienberater Max-Eyth-Allee 7 14469 Potsdam E-Mail: [email protected] Telefon: 0162 1318897 Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt Potsdam Internet: https://www.potsdam.de/de Anschrift: Friedrich-Ebert-Straße 79/81, 14461 Potsdam # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 168,36 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 14.07.2025 - Gültig bis: 2035-07-13 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 43090103-1026266Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garten

Garage

Keller