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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 51 m²
Teesdorf
6 275 000 Kč
123 040 Kč/m²
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 52 m²
Teesdorf
6 275 000 Kč
121 635 Kč/m²
Listed 29 days ago · 31 May 2026
Wohnung
Kategorie
51.59 m²
Fläche
2nd / 3
Etage
A
Energie
Über dieses Inserat
Belagsfertige Etagen-Neubauwohnung im 2. Stock mit Lift, Dachterrasse, 2 KFZ-Stellplätzen und einem Lagerabteil, errichtet ab 2022 in einem dreigeschossigen Wohnbau mit insgesamt 6 Wohneinheiten zu verkaufen.
Sehr vorteilhaft wirkt sich bei diesem Objekte die Energieeffizienz aus:
Geringer Heizwärmebedarf von 18,4 kWh/m²a (Klasse B) bei einem hohen Gesamtenergieeffizienzfaktor von 0,42 (Klasse A++).
Die kostensparende Beheizung über Fußbodenheizung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe (Heizzentrale im Haus), kontrollierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung ist energietechnisch von neuestem Stand.
Die Raumaufteilung ist aus dem beigefügten Plan zu entnehmen.
Die Baubeschreibung und -Ausführung wird auf Anfrage gerne weitergeleitet.
Die Wohnung wird in belagsfertiger Ausführung verkauft.
Eine schlüsselfertige Ausbaustufe wird seitens des Verkäufers nicht angeboten.
Der Innenausbau muss daher - auch eine behindertengerechte Variante ist möglich - durch den Käufer erfolgen.
Die Übergabe der Wohnung kann sofort nach Abwicklung der Kaufformalitäten erfolgen.
Offene Arbeiten, wie das Errichten eines Carports für 6 PKW und weiterer 6 befestigter Parkplätze sowie dem Zubau eines Gebäudes mit jeweils einem wohnungszugehörigem Lagerabteil, einem Gemeinschaftsfahrrad- und Kinderwagenabstellraum und einem Müllraum erfolgen im Laufe des Jahres 2025.
Derzeit laufende Kosten monatlich:*
Betriebskosten € 18,82 + 10 % MwSt. € 1,88 = € 20,70
Rep.Fonds € 27,34 + 0 % MwSt. = € 27,34
Verwaltung € 23,60 + 10 % MwSt. € 2,36 = € 25,96
Versicherung € 15,77 + 0 % MwSt. = € 15,77
Müllabfuhr € 13,63 + 10 % MwSt. € 1,36 = € 14,99
Gesamt: € 99,16 + MwSt. € 5,60 = € 104,76
• Hinweis zu den laufenden monatlichen Kosten:
Diese können nach Bezug und Fertigstellung auf € 2,50,- pro m² (Betriebskosten) und € 1,50,- pro m² (Rücklage) oder höher, steigen, je nach gesetzlichen Vorgaben. Notwendigkeit, Verbrauch und Beschluss der Eigentümer erfolgen in Abstimmung mit der Hausverwaltung.
Energieausweis vom 12.02.2019, gültig bis 11.02.2029
HWB 18,4 kWh/m²a Klasse B
fGEE 0,42 Klasse A++
Hinweis:
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer wird hingewiesen.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!
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Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Aufzug
Aufzug
Eckdaten
Etage2 / 3
Fläche51.59 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Stellplätze1
EnergieklasseA
HeizungZentral
AufzugJa
TerrasseJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Wochen
Estimate
Investment economics
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Finanzierung
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Geschätzte monatliche Rate
1.007 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
50.000 €200.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung301.985 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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