3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 88 m²

Erfurt, Äußere Krämpfervorstadt, Krämpfervorstadt

349.900 €

3.976 €/m²

Inseriert 18. Juli 2026

Über dieses Inserat

... herrlich ruhiges, zentrales Wohnen in der Krämpfer-Vorstadt, mit Blick in einen schönen, grünen Innenhof. Das Jugendstil-Objekt stammt vermutlich ursprünglich aus 1920 und wurde um 2000 sehr solide kernsaniert und hochwertig neugestaltet. Aufgrund dieser sehr soliden Sanierung, eines örtlichen Unternehmens, ist die Offerte als besonders werthaltig zu betrachten. Der Grundriss ist klassisch und verfügt über einen großzügigen Balkon zum begrünten, großzügigen Innenhof (Südlage), sowie einen kleinen Balkon an der Eingangsseite, zur ruhigen und wenig frequentierten Straße. # Ausstattung Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: ...die Wohnung ist aktuell umfangreich modernisiert und sofort beziehbar! Wie die kleine Bilderauswahl belegt ist der Zustand hell, freundlich und gepflegt. Für schnelles Internet ist bereits der Glasfaser- Anschluss vorhanden! Der Hauptbalkon zum Innenhof ist praktischerweise aus der Küche zugänglich! => … am besten Sie überzeugen sich bei der Besichtigung selbst! ..geben Sie doch mal z.B. in Crome oder Edge oder Safari folgend Frage ein … =>Weshalb sind Erfurter „glücklicher“ als andere? =>Was bietet Erfurt …-oder …Wahrzeichen von/um Erfurt =>Sehenswertes in und um Erfurt ...usw -:) (KI lässt grüßen), als Beispiele/div. Möglichkeiten! => Als Nicht-Erfurter, sollten Sie unbedingt die Gelegenheit, vor oder nach der Besichtigung nutzten, und zum Domplatz &Krämerbrücke „laufen“. ..bei der Gelegenheit: ...in Erfurt wie Thüringen gibt es leckere Spezialitäten! Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Offerte wird privat angeboten. Als Finanzberater des Eigentümers helfe ich auch Ihnen gerne mit einer günstigen, wie soliden Kauffinanzierung; immer unter Würdigung evtl. Fördergelder. Beachten Sie in diesem Zusammenhang die INFO: Kaufen Statt mieten! Alle Informationen entspr. dem Stand 16. Juni 2026. Bitte bewerben Sie sich via eMail: info (at) referenz-konzept.eu (mit Angabe Ihrer eMail- & Tel.-Nr.); Gerne rufe ich Sie schnellstmöglich zurück; ..danke! => Gerne erhalten Sie dann weitergehende Antworten. …freundlichste Karl R. Benner. Grundrisse: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1611601.pdf (Raumprogramm) - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1611717.pdf (...kaufen NICHT mieten!) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 467769Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller