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KAUF
Wohnung, 208 m²
Innere Stadt, Wien
2.700.000 €
12.950 €/m²
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5-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 345 m²
Innere Stadt, Wien
3.280.000 €
9.506 €/m²
Listed 32 days ago · 1 Jun 2026
Wohnung
Kategorie
345.04 m²
Fläche
C
Energie
Über dieses Inserat
Verkauf aus einer Insolvenz!
Diese großzügige, lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung im Herzen Wiens ist ein Investment in Stil, Raum und Lebensqualität. Auf insgesamt ca. 345 m² Wohnfläche bietet die Wohnung modernes Wohnen in einem wunderschön sanierten Gründerzeithaus mit zeitgemäßem Komfort.
Die Immobilie erstreckt sich über den 4. Stock und das Dachgeschoss und besticht durch eine gemütliche Raumaufteilung mit zwei großzügigen Terrassen für ungestörte Sonnenstunden.
Die Maisonette-Wohnung bietet eine einmalige Gelegenheit für Käufer, die exklusives Wohnen mit großzügigen Flächen und bester Lage verbinden möchten.
Highlights:
- gepflegtes Gründerzeithaus
- klimatisierte Maisonette-Wohnung mit Galerie im Dachgeschoss
- 5 geräumige Zimmer, zentral begehbar
- exklusive Bäder
- Viel Stauraum: separater Schrankraum und Wirtschaftsraum
- Zwei Terrassen mit insgesamt ca. 41 m²
- Helle, offene Räume und hochwertige Ausstattung
- Gaskombitherme mit Warmwasserspeicher
- Aufzug fährt direkt in die Wohnung
Lage-Highlights:
- Zentrale Innenstadtlage in der Bäckerstraße im 1. Bezirk
- Ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (nur 4-5 Gehminuten U3-Stubentor)
- Vielfältige Auswahl an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- Kombination aus historischem Charme und urbanem Lebensstil
- das Gebäude steht unter Denkmalschutz unter dem Objekttitel -„Haus Wo die Kuh am Brett spielt
Der Mindestkaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 3.280.000,00. Der Verkauf aus der gegenständlichen Konkursmasse erfolgt an die/den Höchstbietende(n).
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Was inbegriffen ist
Terrasse
Aufzug
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Fläche345.04 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
EnergieklasseC
HeizungFußbodenheizung
AufzugJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Tagen
Immobilienscout24 At
3.280.000 €
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Wien
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
13.207 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
656.000 €2.624.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung3.962.050 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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