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Zwischen Rückzugsort und Lebensmittelpunkt – Wohnen in Fredersdorf

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Zwischen Rückzugsort und Lebensmittelpunkt – Wohnen in Fredersdorf - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 115 m², Grundstück 255 m²

Fredersdorf-Vogelsdorf, Vogelsdorf

425.000 €

3.696 €/m²

Inseriert 4. Juli 2026

Über dieses Inserat

Fredersdorf-Vogelsdorf – Das Reihenendhaus aus dem Jahr 1997 wurde 2020 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Hochwertige Materialien und eine klare Gestaltung sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre mit sofortigem Wohlfühlcharakter. Der Kamin bildet das Herzstück des Wohnbereichs und schafft eine besonders gemütliche Stimmung – ideal für entspannte Abende mit Familie oder Freunden. Die durchdachte Raumaufteilung über drei Ebenen eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten: Familienleben, Homeoffice oder zusätzlicher Rückzugsraum lassen sich hier gut kombinieren. Große Fensterflächen bringen viel Licht in die Räume und unterstreichen den freundlichen Gesamteindruck. Ein Haus mit klarer Struktur, moderner Ausstattung und guter Alltagstauglichkeit – ideal für alle, die ruhig wohnen und gleichzeitig schnell in Berlin sein möchten. # Ausstattung Diese Immobilie verfügt über ein einladendes Gäste-WC, das sowohl Ihren Besuchern als auch Ihnen selbst zusätzlichen Komfort bietet. Das Grundstück umfasst 250 m² und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für eine grüne Oase, einen Spielbereich für Kinder oder eine entspannte Terrasse zum Verweilen. Zusätzlich stehen Ihnen ein Carport sowie zwei Stellplätze zur Verfügung, die nicht nur Ihre Fahrzeuge schützen, sondern auch für eine bequeme Ankunft und Abfahrt sorgen. # Weitere Angaben - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 255 m² # Lagebeschreibung Fredersdorf-Vogelsdorf, eine charmante Gemeinde am Rand des Berliner Umlands, vereint ländlichen Charme mit einer hervorragenden Infrastruktur. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: von vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten über Schulen bis hin zu Kindergärten. Die Anbindung an die pulsierende Metropole Berlin gestaltet sich durch die ODEG-Bahnlinie S5 besonders unkompliziert und schnell, sodass Sie in kürzester Zeit die Vorzüge der Hauptstadt genießen können. Der S-Bahnhof Fredersdorf S5 ist in ca. 15–20 Minuten fußläufig erreichbar und bietet eine direkte Anbindung in die Berliner Innenstadt. Die Umgebung von Fredersdorf-Vogelsdorf besticht durch ihre zahlreichen Grünflächen und idyllischen Wälder, die zu erholsamen Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Ob entspannte Spaziergänge, sportliche Betätigungen oder einfach nur die Natur genießen-hier bleibt kein Wunsch unerfüllt. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Dorit Günter Czarnikauer Str. 4, 10439 Berlin Tel.: +49 1525 3869682 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 69 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 18.12.2035 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018 - Letzte Modernisierung: 2020 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: B-DG0010/12Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

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